Las viviendas que sale a vender la ANV en Montevideo para familias y los requisitos para anotarse al llamado

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) abrió un nuevo llamado a familias para la comercialización de viviendas usadas de dos dormitorios ubicadas en Montevideo en el barrio de La Aguada. Los inmuebles ubicados en el edificio Baalbek se entregarán en su estado actual de conservación y no podrán alquilarse, según aclara la ANV.

Se trata de un llamado abierto para personas mayores de edad, sin importar su estado civil o si cuentan o no con menores a cargo, añadió el organismo. El plazo para agendarse vence el 22 de agosto de 2025.

"Si hay más de un inscripto se realizará un sorteo público para generar una lista de prelación entre los participantes. De lo contrario, la vivienda se adjudicará directamente a la familia inscripta. En cualquiera de los casos, los beneficiarios deberán cumplir con los requisitos, calificar como sujeto de crédito y presentar la documentación correspondiente para ser contactados por la ANV y elegir entre las viviendas disponibles", indicó el organismo.

Las visitas a las 16 unidades a la venta para todos los interesados serán este jueves 14 de agosto, de 10 a 15 horas. Una vez cerrado el período de inscripción y realizado el sorteo, se coordinará una visita con quienes hayan resultado adjudicatarios.

Pueden anotarse para comparar las 16 viviendas que comercializa la ANV quienes cumplan con las siguientes características:

• Ingreso líquido mínimo requerido: $ 83.092 (núcleo familiar). Para alcanzar este monto se podrán contabilizar los ingresos de hasta tres personas del núcleo familiar que también cumplan con los otros requisitos. El núcleo familiar deberá contar al menos con un ingreso formal.
• El titular debe ser ciudadano o residente legal con cédula de identidad vigente, mayor de 18 años y no superar los 80 años al finalizar el plazo para el pago del crédito.
• El postulante deberá tener una antigüedad laboral mínima de un año en el sector público, privado o como trabajador independiente. En caso de cambio de empleo se podrá tener un lapso entre uno y otro no mayor a 90 días para que se compute la continuidad laboral, siempre que entre ambos empleos haya al menos 12 meses de antigüedad y en el nuevo empleo se cuente con al menos 90 días.
• El titular no debe estar calificados con la categoría 4 y 5 en la Central de Riesgos del Banco Central (BCU).
• El postulante deberá declarar su estado civil para la inscripción al llamado. En caso de que se encuentre casado, se tomará a su cónyuge automáticamente como titular del inmueble, independientemente de si cuenta o no con separación de bienes.
• El titular no debe ser propietario ni promitente comprador de ninguna solución habitacional, salvo que opte por la modalidad canje. En este segundo caso, el postulante deberá ser promitente comprador de una vivienda ANV con o sin saldo pendiente. No están comprendidas en esta modalidad las viviendas nucleadas en cooperativas (fideicomiso I), viviendas del Plan UR que se transfirieron del BHU a la ANV (fideicomiso 237) o convenios con Intendencias del interior del país.

Foto: Estefanía Leal/Archivo El País.

Las inscripciones pueden realizarse en Montevideo solicitando agenda previa. Para ello, se puede llamar al 17217, ingresar a la app de la ANV o agendarse por la web del organismo.

En el caso de que la persona se encuentre en el Interior, se debe dirigir personalmente a cualquiera de las dependencias de la ANV en sus horarios de atención al público.

Si se opta por la modalidad compra, el beneficiario deberá abonar como mínimo el 5% y como máximo el 40% del valor de la vivienda como entrega inicial. Esa entrega se realizará al contado en el momento de la firma de la promesa de compra venta y el saldo restante será financiado en un plazo máximo de 25 años (300 cuotas), con una una tasa efectiva anual del 4,5%.

Foto: ANV.

Si se opta por la modalidad canje, si los interesados son promitentes compradores de una vivienda que se encuentra en la órbita de la ANV, podrán ofrecer esa unidad como parte del pago de la nueva vivienda (salvo las excepciones mencionadas). Al momento de la inscripción al llamado, la promesa con saldo deberá estar sin cuotas atrasadas. Durante la firma de la promesa de compra venta del inmueble a adquirir, la vivienda que se entrega como forma de pago tendrá que estar con los gastos comunes, tributos e impuestos correspondientes al día.

A su vez, la vivienda ofrecida como parte de pago de la nueva unidad será tasada por la ANV en el estado actual de conservación, sin considerar el precio de venta original, amortización u otra variable.

Para adquirir la vivienda, se necesita la siguiente documentación:

• Documento de identidad vigente de todo el núcleo familiar al momento de la inscripción.
• Constancia de domicilio (factura de UTE, OSE o Antel)
• Presentar ingresos de la forma requerida.
• Formulario 103 - Declaración jurada del núcleo familiar.

Por más información, los interesados pueden comunicarse por el 17217, de 10 a 17 horas; enviar un correo electrónico a mercadoinmobiliario@anv.gub.uy; o dirigirse personalmente a las dependencias del interior en sus horarios de atención.