El beneficio que el Poder Ejecutivo aprobó para un grupo deudores: qué dice el decreto y a quiénes favorece

El Poder Ejecutivo aprobó un decreto por el que deudores en unidades reajustables (UR) quedarán habilitados para presentar la documentación necesaria y así acceder a los beneficios que brinda la ley N.º 20.237 y sus modificativas, según la Agencia Nacional de Vivienda (ANV).

A través del decreto N° 243/025, que afecta a casi 6.000 deudores en UR, la ANV logra darles una respuesta a los deudores cuyos créditos habían quedado en situación de análisis, lo que les impedía acceder a los beneficios previstos en la ley porque no contaban con un mecanismo para demostrar que estaban al día con el pago de impuestos nacionales y departamentales.

Entre noviembre 2025 y junio 2026, aproximadamente unos 5.000 créditos se beneficiarán con la reducción de la tasa de interés al 0% o 2,5% y unos 900 créditos recibirán el beneficio de extinción, indicó la ANV a través de un comunicado.

El organismo estatal dio a conocer también que desde el jueves 20 de noviembre de 2025, se publicará en el sitio web www.anv.gub.uy la nueva clasificación de cada crédito para quienes ingresen con un usuario gub.uy.

A partir de ese mismo 20 de noviembre, los titulares de créditos en UR podrán agendarse para presentar constancia de estar al día con los tributos expedida por la intendencia correspondiente y por la Dirección General Impositiva (DGI). También podrán agendarse para recibir asesoramiento personalizado para poder tomar decisiones informadas y ajustadas a su situación particular, señaló la ANV.

Foto: Estefanía Leal/Archivo El País.

La ley Nº 20.237 fue aprobada en 2023 y creó un régimen especial para reestructurar o regularizar deudas hipotecarias en UR, proporcionando distintas opciones de refinanciación o cancelación, con beneficios que dependen del nivel de cumplimiento y del tipo de crédito.

"Desde la asunción de las nuevas autoridades, la ANV realizó un análisis exhaustivo de los créditos en UR y definió las vías para canalizar las opciones de adhesión o desistimiento a la ley", comunicó la ANV, y agregó: "Con la firma de este decreto, la ANV logra dar respuesta a los deudores que desde la aplicación de la ley en 2024 no habían podido acceder a los beneficios por no contar con un mecanismo que les permitiera demostrar que estaban al día con el pago de impuestos nacionales y departamentales".