Más de 13 años y cerca de US$ 100 millones es lo que ha requerido la planificación y confirmación de Le Mont, un proyecto inmobiliario de lujo que comenzará a construirse en la zona del Puertito del Buceo a principios de 2025.
La exclusiva torre residencial tendrá 23 pisos que albergarán 105 apartamentos, y estará ubicada sobre la calle Pedro Bustamante casi Tomás de Tezanos, comentó César Escandarani, fundador de Planet Partners, empresa de Argentina que une desarrolladores inmobiliarios y creadores de proyectos con un enfoque sustentable.

«En 2010 empecé a mirar Montevideo al querer desarrollar fuera de Argentina. Soy de Mar del Plata, mi padre era desarrollador y constructor allá, y cuando armé mi perfil dije que construiría solamente en ciudades de primera residencia. Ahí conocí esa zona de Montevideo. Había tres casas para vender, pero al averiguar, no podía hacer un edificio de altura, salvo que comprara nueve casas en ese punto. Me tomó casi dos años, pero lo logré. Ahí comenzó el recorrido de permisos, reuniones con vecinos y más, para entender qué era lo mejor para ese lugar», recordó.

Planet Partners fue creada en 2007 y desde entonces, ha promovido proyectos inmobiliarios en ciudades como Nueva York, Miami y Buenos Aires.

Foto: Gentileza Planet Partners.

La concepción final de Le Mont llegó tras la pandemia. Lo que en un inicio sería un proyecto que contemplaba oficinas, mutó en una torre residencial de lujo cuando Escandarani detectó una oportunidad en ese segmento.

«Montevideo tendía a ser una ciudad que debía sofisticarse cada vez más en desarrollos (inmobiliarios), porque Uruguay es un paraíso elegido por un segmento de la población de altos recursos. Y si bien la gente conocía Punta del Este, esa ciudad no tenía la infraestructura de Montevideo. Entonces, acá faltaba un proyecto con el alto estándar de Buenos Aires, San Pablo o Santiago de Chile. Además, hay personas de alto patrimonio, uruguayos y extranjeros, que viven en casas porque no hay un edificio con apartamentos de 500 m2 de calidad», dijo.

Para el diseño, el empresario confió en dos estudios: Gómez Platero Arquitectos y Studio Arthur Casas (de Brasil, con proyectos en Tokio, París, Lisboa, Nueva York, Río de Janeiro y San Pablo) . «Lo hicimos para asegurarnos que contará con detalles de interiorismo y arquitectura de nivel mundial», aseguró Escandarini. La construcción comenzará en 2025 e insumirá unos tres años y medio.

Foto: Gentileza Planet Partners

Una de las novedades de Le Mont, destacada por el desarrollador, es que prevé albergar dos edificios en uno. Del piso 1 al 9 se construirán apartamentos de 60 m2 a 120 m 2 para un público más joven. Del piso 10 al 23 estará una «segunda torre» con unidades que irán de 300 m2 a 500 m2, dirigidas a compradores más exigentes. Para que esto funcione, al llegar al edificio hay una entrada imperial y un gran jardín que da paso a dos lobbies distintos, equipados con ascensores independientes, por un lado los que van del piso 1 al 9, y por otro los que abarcan del 10 al 23.

Otro rasgo sobresaliente es la conexión de la obra con la biofilia. «Los pisos terminan en un parque ajardinado constituido principalmente por plantas autóctonas. Esto permitirá absorber agua de lluvia, atraer aves, pero además, reducir el efecto isla de calor que tienen las ciudades debido a la gran cantidad de hormigón y asfalto. La naturaleza absorbe ese calor», explicó el desarrollador.

En cuanto a los amenities, destinará una planta para servicios como gimnasio, saunas (húmedo y seco), piscina cerrada para nadar, otra abierta, solárium, sala para yoga, playroom para niños, dos salones con parrilleros, espacio de cowork y un área para bañar mascotas, entre otros. Además, la planta baja se destinará a uso comercial casi exclusivamente para una iniciativa gastronómica de estilo bistró, que estará abierta a todo público. Otras propuestas que se sumarán apuntan a los servicios, como salones de belleza. El proyecto incluirá estacionamientos privados pero también abiertos tarifados que contarán con cargadores para vehículos eléctricos.

En tanto, si bien aún no están definidos los precios de las unidades, Escandarani estimó que no superarán los US$ 10.000 el m2. «Sin salir al mercado, ya tenemos interesados. Algunos son uruguayos y preguntaron por los apartamentos más grandes», cerró.