El gobernador del estado de la Florida, Ron DeSantis, promulgó una nueva legislación que revierte restricciones al acceso público a playas del Estado del Sol que están ubicadas en zonas de propiedad privada. Con esta nueva medida, la máxima autoridad floridiana impide a los propietarios a restringir el uso recreativo de las costas.
Con la firma de DeSantis en la ley SB 1622, el Estado del Sol busca recuperar la tradición de libre tránsito por sus costas.
El principal cambio que introduce esta ley es la restitución del “uso recreativo consuetudinario”, un principio jurídico que reconoce el derecho histórico de los residentes y visitantes a caminar, nadar o pescar en las zonas arenosas de la playa, incluso cuando estas se encuentran en terrenos privados.
De acuerdo con Tampa Bay, esta disposición pone fin a las restricciones impuestas por la ley de 2018, que exigía complejos procesos judiciales y autorizaciones para declarar accesibles dichas áreas.
En qué se basa el uso recreativo tradicional de las playas en Florida
El concepto de uso recreativo consuetudinario se basa en la continuidad de prácticas públicas a lo largo del tiempo.
Si las personas utilizaron una playa durante décadas sin oposición ni interrupciones, ese derecho queda reconocido de manera colectiva.
Con la nueva legislación, ya no será necesario iniciar juicios ni audiencias públicas para validar ese uso: las comisiones locales podrán emitir ordenanzas directamente, sin necesidad de intervención judicial previa.
Ahora, los gobiernos locales recuperan su capacidad de decisión, algo que DeSantis presentó como una victoria para la “gente común y las familias que solo quieren disfrutar del mar”.
Por otra parte, esta ley también agiliza la restauración de playas erosionadas en condados de menos de 275.000 habitantes que hayan sufrido desastres naturales.
Se establece la línea de pleamar como punto de referencia para estos trabajos, lo que simplifica la ejecución de obras y permite una reacción más veloz ante eventos climáticos extremos.
Equilibrio entre propiedad privada y uso público de las costas
La Asociación Estadounidense para la Preservación de Costas (ASBPA, por sus siglas en inglés) calificó esta legislación como un modelo a seguir para otros estados, por su equilibrio entre derechos privados y el bien público. Expertos inmobiliarios también destacaron que esta norma refuerza la seguridad jurídica.
Donato Del Blanco, El Tiempo/GDA
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