TuAppto: la aplicación uruguaya que permite administrar una propiedad en un click

Alejandra Pintos

A todas las industrias, tarde o temprano, les llega su Uber: esa aplicación que irrumpe para sacudir la forma en la que se han hecho las cosas hasta el momento. Y, en el rubro de la administración de propiedades, esa plataforma apunta a ser TuAppto.

Se trata de la primera aplicación desarrollada en Uruguay que busca solucionar de forma global toda la gestión y el manejo habitual de un edificio, barrio privado o complejo residencial. Está pensada para que los administradores puedan «optimizar su tiempo y ofrecer a los residentes agilidad y calidad en la respuesta sobre todo lo que necesitan para el uso de su vivienda», según explican sus creadores.

Andrés Piazze, cofundador de la startup, detalló que la plataforma tiene dos planes diferentes. El primero es gratuito y está apuntado a los residentes de edificios, complejos y barrios privados con funciones como la reserva de espacios comunes, encuestas y comunicados internos.

Por otro lado, ofrecen una versión paga para administradores que incluye módulos como personal, gestión del complejo, encuestas y asambleas, portería, reportes y mantenimiento, gastos comunes y pago, y comunicaciones y mensajería.

«Al comenzar a trabajar con un edificio, por ejemplo, pasamos a tener un nuevo usuario, que es el administrador, y al mismo tiempo, decenas de nuevos usuarios, que son los residentes. Eso en cierta medida hace que el crecimiento sea exponencial, y apostamos además a poder generar desarrollos a medida en función de los requerimientos de cada lugar», dijo el cofundador de la startup.

Foto: Leonardo Mainé.

TuAppto cotiza a medida la versión paga en función de la cantidad de diferentes variables, como la cantidad de apartamentos. Y, justamente, son los administradores a quienes identifican como sus principales clientes. De hecho, están en camino a «cerrar varios acuerdos», según Piazze. «Quieren incorporar estas nuevas plataformas con nuevos edificios, no con edificios que ya están habitados, es algo nuevo para ellos», añadió el emprendedor.

Una de las soluciones que ofrece esta aplicación es la automatización de las votaciones en las asambleas de copropietarios. Esto se habilitó en agosto de 2022 cuando se modificó la Ley de Propiedad Horizontal para eliminar la obligatoriedad de las asambleas a sesionar de forma presencial. Entonces, a través de la app se puede sesionar de modo virtual para beneficiar a aquellos propietarios que no pueden o no quieren asistir en persona.

La semilla de la idea surgió cuando Piazze, que es de Colonia, llegó a Montevideo a los 18 años y encontró que era «complicado organizarse siendo chico». «Ya veía un espacio para algunas mejoras», acotó. Luego, en 2020 cuando quedó varado en el viaje de Ciencias Económicas por la pandemia de coronavirus se puso a pensar con sus compañeros en «generar una solución para llevar a Uruguay y emprender».

A la vuelta, en octubre, se dedicó a pensar en el plan de negocios y a investigar aplicaciones que ofrecen servicios similares en otros países de Latinoamérica. «Encontramos que son todas plataformas estandarizadas, entonces para nosotros era importante poder ofrecer algo así adaptado a Uruguay y a todos los administradores: pequeños, grandes y medianos», afirmó Piazze.

Después de un año y medio de desarrollo -hecho por programadores uruguayos- salieron al mercado.