El fundador de Inditex, Amancio Ortega, continúa expandiendo sus inversiones inmobiliarias en EE.UU. Esta vez con la compra de un rascacielos de viviendas de lujo en Seattle por US$ 324 millones, ubicado cerca de la sede de Amazon en esa ciudad.
La torre Kiara cuenta con 461 apartamentos para alquiler. Según informa la publicación estadounidense The Business Journal, el grupo español dueño de las marcas de vestimenta Zara, Pull&Bear, Bershka, Massimo Dutti, Stradivarius y Oysho refuerza así sus operaciones en Seattle, donde ya ha invertido casi US$ 1.500 millones.
Hace un tiempo que el multimillonario gallego invierte en activos inmobiliarios en diferentes países del mundo.
Ortega es propietario de Pontegadea, la mayor inmobiliaria española, centrada en la compra y gestión de grandes edificios, con una cartera de activos inmobiliarios integrada fundamentalmente por edificios de oficinas no residenciales, situados en el centro de grandes ciudades en España, Reino Unido, EE.UU. y Asia.
El portafolio inmobiliario de la compañía supera los €15.264 millones (unos US$ 16.266 millones al cambio vigente), según reportan medios españoles.
Esta inversión en el rubro del real estate de EE.UU. se suma a una realizada en septiembre pasado, cuando cerró la compra de la torre 19 Dutch, un rascacielos de departamentos de lujo en Nueva York por cerca de US$ 500 millones. El proyecto inmobiliario se ubica en pleno distrito financiero de Manhattan, cerca del World Trade Center, donde se ubicaban las destruidas Torres Gemelas y hoy se levanta el edificio más alto de la ciudad.
Ortega, dueño de una fortuna valorada en US$ 64.400 millones según la revista de negocios Forbes, reinvierte en real estate parte de los dividendos que recibe de Inditex, de la que aún posee el 60%.
El vehículo para acometer esas operaciones es su firma Pontegadea Inmobiliaria. En lo que va del año, Pontegadea ha comprado un edificio de oficinas en Glasgow (Escocia) por £ 200 millones (unos US$ 252 millones), así como el icónico rascacielos Royal Bank Plaza de Toronto (Canadá) por cerca más de € 874 millones (US$ 937 millones).
A estos activos se suman otros siete centros logísticos en EE.UU., como una plataforma en Menomonee Falls en Wisconsin por un importe de US$ 35 millones y un centro de distribución en Filadelfia (Pensilvania), a cambio de US$ 148 millones. Las naves propiedad de Ortega tienen entre sus inquilinos a grandes empresas como Amazon, Nestlé, Home Depot y FedEx.
Seattle, destino de inversión
La torre Kiara, la más reciente adquisición del multimillonario creador de Zara, está ubicada en el centro de Seattle y se compone de 41 plantas con un total de 461 apartamentos destinados al alquiler, con unidades de uno a tres dormitorios. La torre cuenta además con una zona comercial de 1.500 metros cuadrados.
El edificio fue diseñado por el estudio Weber Thompson y la obra finalizó en 2018. En los últimos dos años la propiedad estuvo en manos del fondo canadiense Oxford Properties Group, que la había comprado por alrededor de US$ 320 millones, según informó el medio local The Registry.
Para Ortega, el mercado de Seattle no es desconocido. De hecho, en 2019 el empresario gallego compró parte de la sede del gigante de comercio electrónico Amazon en el complejo Troy Blocks tras desembolsar US$ 740 millones.
En 2021, el fundador de Zara pagó a Vulcan Real Estate (la empresa inmobiliaria creada por Paul Allen, el fallecido cofundador de Microsoft) alrededor de US$ 415 millones por Arbor Blocks, un complejo de oficinas de 18.000 metros cuadrados con el que se convirtió en el casero de Facebook.
Ambas operaciones se realizaron a través de la empresa de inversión inmobiliaria Pontegadea.
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