Con inversión de US$ 6 millones, nace un nuevo parque logístico industrial sobre la Ruta 101

En 2026, Uruguay contará con un nuevo parque logístico industrial. Se trata de Diligens, complejo ubicado en el corazón de la Ruta 101, sobre el kilómetro 23, un eje que se ha convertido en un polo de desarrollo de negocios.
El parque demandará una inversión cercana a los US$ 6 millones de un grupo de empresarios argentinos y uruguayos, según explicó a El Empresario, Jerónimo Etcheverry(foto), responsable de la nueva iniciativa y, además, socio y director de Álamo, empresa a cargo de la comercialización del proyecto.

«El parque nació para satisfacer la creciente demanda de empresas por llegar a esa zona del país», explicó.

Diligens ocupará un total de 7,7 hectáreas y ofrecerá 16 lotes para empresas que oscilarán entre los 3.000 y 4.000 metros cuadrados (m2). En estos espacios, cada compañía podrá construir diferentes naves de entre 1.000 m2 y 1.500 m2, con una altura máxima permitida de aproximadamente 12 metros.

Las compañías que quieran instalarse en el parque logístico deberán realizar una inversión promedio de entre US$ 400.000 y US$ 600.000, detalló Etcheverry. La diferencia en los costos responde a la diferentes ubicaciones que elija cada cliente dentro del complejo, aclaró.

«Apuntamos a unas 16 empresas que buscan construir naves de primera categoría, de entre 1.000 y 1.500 m2 en primera línea y en una locación privilegiada. Está pensado principalmente para clientes del rubro farmacéutico, e-commerce y software, pero no descartamos que lleguen de otras verticales de negocio», indicó.

De hecho, el ejecutivo adelantó que ya se concretó la llegada de dos empresas, una del sector e-commerce y otra del rubro farmacéutico. Etcheverry aclaró que en ambos casos, el plan es construir naves de alrededor de 1.000 m2 , que incluyen áreas de oficinas. Además, aseguró que están avanzadas las negociaciones con otras compañías, en estos casos principalmente del rubro farmacéutico, pero también de la vestimenta.

Las obras del parque ya comenzaron y Etcheverry proyecta que finalizarán en marzo de 2026. Una vez que esté operativo a pleno, se generarán cerca de 350 empleos, estimó.

Además de un diseño de propiedad horizontal, un formato moderno que optimiza la gestión y el uso de cada lote, Diligens ofrecerá una batería de servicios de calidad AAA. A modo de ejemplo, tendrá su propia red de saneamiento y una laguna de amortiguación de pluviales única que estará disponible para todo el parque. En materia de seguridad, cada lote contará con una conexión de bomberos en puerta, un circuito cerrado de televisión, control de acceso y además vigilancia 24 horas en todo el predio.

Además, el proyecto prevé incorporar iluminación led sobre la calle de circulación vehicular, la construcción de una avenida central de hormigón diseñada para tránsito pesado y, sobre la ruta, un carril de aceleración y desaceleración para garantizar la seguridad en el ingreso y egreso del parque logístico, concluyó Etcheverry.

Desde un lote vacío a la opción de llave en mano

El parque logístico ofrece sus predios vacíos para que cada empresa construya sus espacios, pero también la opción build to suite, mediante la cual «se le puede construir al cliente una nave a medida», explicó Jerónimo Etcheverry, socio y director de Álamo. El proyecto cuenta con el apoyo de la Agencia de la Promoción a la Inversión y del Ministerio de Transporte y Obras Públicas (MTOP), y está a cargo del arquitecto Javier Borgno -especializado en logística industrial- y las constructoras Hormetal y CVC.