Alertan por deterioro del Salvo

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ANDRÉS LÓPEZ REILLY

La administración del Palacio Salvo advierte que el edificio necesita una refacción integral. Denuncia la posibilidad de derrumbes y demanda asistencia financiera del Estado y de la Intendencia para preservar este Monumento Histórico.

El Palacio Salvo ha sido históricamente uno de los principales íconos de Montevideo. Sin embargo, puertas adentro, no todo reluce como en las postales que se venden a los turistas.

Inaugurado en 1928 en el lugar que ocupara el café "La Giralda", donde Gerardo Matos Rodríguez estrenó el himno de los tangos, el Salvo fue durante décadas el edificio más alto de Sudamérica.

Con un estilo tan abigarrado como ecléctico recuerda los años de bonanza y prosperidad del Montevideo en los albores del siglo XX. Albergó a poetas, actores, malandros, bailes de cumbia y academias de billar. Hoy se maneja con una oficina que administra los dineros de sus accionistas, pues quienes allí viven no tienen títulos de propiedad, sino acciones nominativas "con derecho a goce" de las unidades.

Este año, el Palacio Salvo volverá a ser noticia cuando en octubre cumpla sus 80 años de existencia. Otra vez volverán las imágenes de su construcción, de la antena de Canal 4 que durante años funcionó adosada a su cúpula y la del dirigible alemán Graf Zeppelin sobrevolando la ciudad en 1934, con su esvástica pintada, a una altura sorprendentemente baja.

Sin embargo, anticipándose a los festejos, el directorio de Palacio Salvo S.A., formula una serie de reclamos y denuncia el deterioro del histórico edificio, incluso con peligro de derrumbe, declarado Monumento Histórico por una resolución del Poder Ejecutivo del 19 de noviembre de 1996.

FACHADA. En un informe que fue preparado por la administración del Palacio Salvo se asegura que el edificio necesita "una refacción absoluta" y no "reparaciones parciales" como las que continuamente hacen los accionistas por intimación de la Intendencia Municipal de Montevideo.

También, advierte el documento, es imperioso hacer "un cambio total en su instalación eléctrica, desde el sótano hasta la torre", lo cual significaría "un costo varias veces millonario".

Frente a esta situación, los administradores presentaron a un juez civil una acción de amparo contra la comuna.

En la misma, advierten que "el edificio se viene tornan- do ruinoso en su fachada exterior", con "la inminente posibilidad de ocasionar un desastre que lamente la pérdida de vidas humanas",

El consorcio asegura no tener los medios económicos pa-ra llevar adelante una obra de tal magnitud, si bien ha realizado varias reparaciones puntuales que "a esta altura no alcanzan para detener el progresivo deterioro" de la torre.

La acción de amparo recuerda que en 2007 "se dedicó la suma de $ 1.174.000 al pago de obras de mantenimiento de la fachada y al pago de parte de los colgamentos pendientes de un préstamo otorgado por el Banco Hipotecario del Uruguay para reparaciones de fachada del año 1982".

Advierte además que en el año 1997, el Ministerio de Transporte y Obras Públicas realizó un relevamiento técni-co con estimación de costos para recuperar la cara visible del edificio, el cual ascendió a $ 8.037.959.

RESPONSABILIDADES. Los administradores del Palacio Salvo señalan que en la ley municipal N° 9.515 se establece "la obligatoriedad del intendente de tomar medidas adecuadas para evitar derrumbes de edificios destinados a alojar gran cantidad de personas". Y que existe también "un deber de la comuna de conservar este edificio erigido en Patrimonio Histórico y Cultural de la Nación".

En este sentido, la acción de amparo recuerda el derrumbe del techo del supermercado Frigo, en el que murió aplastado uno de sus clientes, Jorge Pascher, de 31 años.

"Constantemente hemos alertado a las autoridades municipales en cuanto a la peligrosidad de la situación. Y la respuesta ha sido, increíblemente, la progresiva imposición de multas a título de `sanciones`", agrega el documento.

El edificio ha sido varias veces exonerado del pago de la Contribución Inmobiliaria, pe-ro un decreto municipal señala que para acceder a este beneficio, es necesario hacer obras de restauración o reciclaje. En este sentido, los accionistas advierten que no pueden pagar el impuesto mientras asumen el costo de las reparaciones. "El país no puede permitirse el lujo de tener el principal ícono reconocido en el mundo sin el apoyo del Estado", señala el informe.

Existen en el Palacio Salvo poco más de 300 unidades, en general destinadas a vivienda, si bien hay unas 15 empresas.

Los apartamentos más chicos valen unos US$ 18.000 si son interiores y con vista a la calle unos US$ 23.000. Pero también hay de US$ 80.000 y hasta de US$ 180.000, como el que fue reciclado para la venta en la cúpula del piso 19, absolutamente fuera de lo común en su diseño y con una vista privilegiada de Montevideo.

Los gastos comunes varían de $ 1.200 a $ 2.500, y la tarifa incluye agua, saneamiento, portería, luz de servicio, sanitario y electricista.

El mantenimiento demanda un presupuesto mensual de unos $ 450.000. Sólo de agua se gastan $ 75.000, la misma cifra que se paga a UTE, un monto sensiblemente menor en relación al servicio. Para Limpieza y Portería, servicios que se encuentran tercerizados, se destinan unos $ 140.000 por mes.

Contribución

Para ser exonerados de la Contribución Inmobiliaria, los propietarios deben mantener y hacer reparaciones en el edificio. La administración asegura que no puede afrontar el costo y a la vez pagar el tributo a la IMM.

Imagen registrada

Se registró la imagen del Palacio Salvo, una de las señas de identidad características de Montevideo, por lo que cualquier publicidad o emprendimiento similar que quiera utilizarla deberá pagar por su uso.

Alquiler de antenas

Después de muchos años en los que varias antenas fueron colocadas sobre la altura del Salvo sin pago alguno, la comisión del edificio logró que se abone un "buen alquiler", por su permanencia, o sean retiradas.

Instalación eléctrica

Aunque se instaló una luz de emergencia en todas las escaleras y se automatizó la luz de los corredores en parte de la torre, el edificio necesita un "cambio de la instalación eléctrica desde el sótano hasta la torre".

Roturas de fachada

El informe advierte por la posibilidad de derrumbes "con riesgo de vida" para los peatones. Los administradores reclaman la ayuda financiera del Estado y la intervención de la IMM para preservar el edificio.

Ascensores y humedad

Se terminó de pagar el costo de tres ascensores "de última generación" en el Salvo. Los montacargas son reparados continuamente a causa de su antigüedad. En varios lugares, pueden observarse grandes lamparones de humedad.