Publicidad

Presidenta del BHU criticó fusión con el BROU y dijo que “hace varias administraciones” que se “trabaja bien”

Los jerarcas de BHU, BSE y ANV destacaron avances en la interna de las respectivas instituciones.

Compartir esta noticia
Los presidentes De la ANV, Klaus Mill, del BSE, José Amorín Batlle, y del BHU, Casilda Echevarría
Los presidentes De la ANV, Klaus Mill, del BSE, José Amorín Batlle, y del BHU, Casilda Echevarría.
Foto: Francisco Flores

Redacción El País
Promoción, producción e inversión. Ese es el lema que quieren llevar adelante algunas de las empresas públicas uruguayas a la hora de aportar su grano de arena a la economía. Tanto la Agencia Nacional de Vivienda (ANV), el Banco Hipotecario (BHU) y el Banco de Seguros (BSE) se han encargado de llevar adelante iniciativas en esa línea. Ese planteo se dio en el Desayuno de ADM con los tres presidentes de esas empresas.

En ese marco, Klaus Mill, presidente de la ANV, destacó los esfuerzos que realiza dicha entidad pública para seguir renovando el país a través de innovadoras propuestas.

Todo gira en base a la Ley de Vivienda Promovida, ya que la misma “generó hace 12 años un cambio importante en la ciudad y sobre todo en el país”, dijo Mill en el evento celebrado ayer en el Radisson Victoria Plaza Hotel.

Tan así es que desde su implementación se han canalizado más de 1.400 proyectos y se ha llegado a construir más de 18.000 viviendas de 35.000 (entre construidas y en carpeta). Las exoneraciones de tributos como el Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas, Impuesto al Patrimonio e IVA de los costos directos de la obra y de las ventas ha impulsado fuertemente a los inversores a apostar al sector, según Mill.

De hecho, desde el año 2020 la ANV ha identificado un aumento “muy importante” de la entrada de nuevos proyectos de calidad y de relevancia a nivel urbanístico.

“La cantidad de proyectos ingresados a partir del año 2020 constituyó un récord permanente y al año 2023 tenemos 110 proyectos ya ingresados, lo que significa que estaríamos rondando los 200 proyectos al cumplir el año”, aseguró Mill.

En ese sentido, si se visualiza la situación por departamento, Montevideo sigue encabezando la lista de mayor ingreso de viviendas en obra desde el origen de la Vivienda Promovida con más de 22.000 unidades. En esa lista le siguen Maldonado (2.033), Canelones (1.967), Salto (508) y Paysandú (309).

Asimismo, si se analizan los porcentajes de obras por barrio en la capital, Cordón sigue siendo el gran líder en esta temática (22% del total), seguido por la Unión (9%), Tres Cruces (8%) y Aguada (6%).

Por otro lado, la ANV también está incursionando en lo que es el desarrollo de la construcción de un edificio de vivienda de madera en altura en la ciudad de Durazno, cerca del parque Bicentenario, tal como adelantó El País meses atrás.

Mill afirmó que no solamente la construcción del edificio es una buena noticia, sino que además la posición de la madera va tomando impacto como material principal para la arquitectura de interés social.

El mismo contará con 24 viviendas divididas en seis pisos de madera y, según Mill, la construcción se enmarca dentro de lo que es el precio de la vivienda normal, es decir, en el entorno de los US$ 1.600 o US$ 1.700 por metro cuadrado.

Por su parte, Casilda Echevarría, presidenta del BHU, decidió primero hablar sobre el proyecto de ley que prevé un refinanciamiento con quitas a los deudores en Unidades Reajustables (UR) de la institución y la absorción del BHU por parte del Banco República.

En ese marco, afirmó que dicha fusión “no es una oportunidad política”, pero que la misma se puso sobre la mesa debido a -entre otras razones- que se unió al proyecto en el cual se quieren perdonar deudas a los deudores de UR y bajarle las tasas de interés a los mismos, ya que “se había sentado la idea de que el BHU no podía soportar el impacto de esos perdones”, manifestó Echevarría.

“El BHU hace ya varias administraciones que está trabajando muy bien. Es un banco sólido, con una buena rentabilidad y un patrimonio 10 veces mayor que lo que nos exige el Banco Central”, aseguró la presidenta de la institución.

Asimismo, destacó que al día de hoy el BHU es líder en el mercado de crédito hipotecario. En ese sentido, Echevarría sostuvo que los bancos privados que son competencia en esta área en Uruguay son seis, pero que el BHU concentra “prácticamente un tercio de los créditos hipotecarios que se dan en el mercado”.

Como novedad, la presidenta del BHU dijo que próximamente se podrá hipotecar un terreno nuevo para luego poder construir e ir haciendo los desembolsos a medida que avance la construcción. “Incluso vamos a ofrecer un crédito para aquellos que quieran comprar un terreno, hipotecando quizás el inmueble de algún familiar para después ir liberando esa garantía y sustituyéndola por la del terreno para poder construirlo”, explicó.

Por otro lado, José Amorín Batlle, presidente del BSE, compartió los cambios financieros de la aseguradora estatal en la última década, catalogados como “sustanciales” a la hora de invertir en pos del buen funcionamiento de la misma.

Destacó que (de 2010 a 2022) la facturación del BSE aumentó de US$ 475 millones a US$ 1.400 millones, y que la misma llegará a fines de este año a US$ 2.600 millones. A su vez, el patrimonio de la aseguradora subió de aproximadamente US$ 200 millones a US$ 700 millones.

En cuanto a las utilidades que presenta el BSE, Amorín Batlle dijo que lo normal es que las mismas se posicionen entre US$ 5 millones y US$ 20 millones, pero que hoy “las utilidades naturales ya se ubican entre los US$ 100 millones y US$ 120 millones”, mientras que los activos financieros alcanzan a los US$ 7.000 millones.

¿Encontraste un error?

Reportar

Te puede interesar

Publicidad

Publicidad