Marinas Carrasco avanza en su segunda fase y acompaña la renovación urbana de Parque Miramar

Marinas Carrasco forma parte de los proyectos que acompañan la transformación del eje Parque Miramar–Avenida de las Américas. Lo que hace una década era una zona con poca infraestructura y servicios hoy muestra un movimiento sostenido de nuevas obras y espacios públicos. Según Nicolás Ecker, socio en Edilica, «la magnitud de los proyectos que hoy se están ejecutando en el entorno anticipa una valorización creciente del suelo y una mayor oferta comercial. Es un sector que empieza a tener identidad propia, y Marinas contribuye directamente a esa evolución».

Ese proceso coincide con el avance firme del desarrollo de Marinas Carrasco. La primera fase (67 casas en régimen de propiedad horizontal, 100 % vendidas y ejecutadas por Ciemsa) se acerca a su culminación definitiva, a través de las entregas de las primeras casas, que comenzarán en los próximos meses. Mientras tanto, la segunda fase (dos edificios de 36 unidades cada uno, a cargo de Berkes Construcción y Montajes S.A.) mantiene el cronograma previsto. Uno de los bloques ya completó toda su estructura y el otro registra un avance cercano al 85 % en la etapa de hormigonado. Ambos bloques bajos, con una vista privilegiada al lago, ya son visibles desde la Avenida de las Américas.

El proyecto, diseñado por el Estudio Gómez Platero, interpreta un cambio en las preferencias residenciales. «Hoy la practicidad, la luz natural, las vistas y los espacios compartidos pesan tanto como los metros cuadrados», señaló Francisco Rodríguez Pitt, también socio en Edilica. Este giro se refleja también en el perfil de los compradores: mientras en la primera etapa predominaron familias en formación que priorizaban el jardín y los espacios exteriores, en los edificios aparece un público que busca sencillez operativa de cerrar la puerta e irse, sin renunciar al confort. «Aun así, ambos perfiles conviven y se superponen; las unidades de los bloques bajos, con terrazas amplias y parrilleros, también funcionan muy bien para familias», agregó.

La definición de amenities fue otro punto moldeado en gran parte por el feedback de los compradores. A partir de esas conversaciones surgieron espacios que resuelven necesidades cotidianas, como áreas de cowork cercanas pero fuera del hogar, salas aptas para yoga o entrenamiento, ambientes multiuso y espacios preparados para reuniones más grandes. Para Rodríguez Pitt, «los amenities buscan facilitar la vida diaria sin perder privacidad», y se suman a un entorno que incluye club house sobre el lago, muelles para actividades náuticas sin motor, piscina y gimnasio.

Ese conjunto configura una vida cotidiana que ambos socios describen como natural y espontánea. «Por la escala del proyecto, es fácil imaginar una dinámica donde conviven distintas generaciones y donde surgen vínculos naturales: padres o tíos en los edificios, hijos o sobrinos en las casas, nuevas amistades entre vecinos, y una logística que se vuelve más sencilla, desde compartir traslados al colegio hasta coordinar actividades», explicó Ecker. No se trata de una comunidad en un sentido formal, aclara, pero sí de un entorno que habilita encuentros y sinergias que enriquecen la vida diaria.

La estructura financiera del proyecto también se destaca por su solidez, con una combinación conservadora de fondeo de inversores, líneas de crédito aprobadas y un ritmo de ventas que superó las proyecciones: la fase 2 supera el 72 % de colocación. La estabilidad de costos, favorecida por un proyecto ejecutivo muy detallado y por haber fijado el tipo de cambio en los contratos con las constructoras, refuerza esa previsibilidad.

Con un masterplan que conecta arquitectura, paisaje y vida en comunidad, y con un equipo desarrollador integrado por Edílica, Berkes Desarrollos Inmobiliarios y Jorge Bliman, Marinas Carrasco avanza como una propuesta residencial completa y consistente que destaca en el mercado actual. Durante este año, la vida cotidiana va a tomar forma en Marinas Carrasco, mientras el entorno urbano continúa consolidándose a su alrededor.