NEGOCIOS

El mercado local inmobiliario sigue activo a pesar del ciclo negativo que trajo la pandemia a la economía. De hecho, el grupo Península Investments
—coliderado por Mauricio Levitin, director de Altius Group en Uruguay— acaba de crear su cuarto fondo de capital privado inmobiliario con foco en América Latina, el cual implicará una inversión millonaria en el país.

En concreto, el fondo «Península LatAm IV tiene un capital comprometido por inversores institucionales de primer nivel por un total de US$ 150 millones que le permitirán realizar proyectos con una inversión total de US$ 1.000 millones», indicó el grupo. Entre el 15% y el 20% del monto total (unos 150 a 200 millones) se invertirá en desarrollos en Uruguay, confirmó Levitin a El Empresario.

A diferencia de las rondas anteriores, que estuvieron centradas en México, en esta ocasión se apostará fuerte a Brasil. El resto del capital se distribuirá entre Colombia, Perú, Panamá, Paraguay y Uruguay, que pelea por ser el segundo destino de inversión.

«En función de los países que ofrezcan mejores oportunidades de negocio es donde terminamos invirtiendo», explicó Levitin, director general y cofundador del grupo junto a Josef Preschel. En tanto, los inversores obtienen retornos de dos dígitos en dólares.

Aunque el desarrollo inmobiliario es central en la estrategia, el grupo está abierto a otras oportunidades de negocios, como conversiones de hoteles, oficinas, entre otras.

En Uruguay, la principal obra financiada a través de Península IV será Atlántico, un megaproyecto en Punta del Este, de 85.000 metros cuadrados (m2), que tendrá cuatro torres -dos residenciales, una de oficinas y un hotel- y un shopping (desarrollado junto al estudio Luis E. Lecueder).

A su vez, Levitin confirmó la compra de dos predios en Montevideo, uno en 18 de Julio y Pablo de María y otro en Presidente Berro entre avenida Italia y 8 de octubre, donde se construirán dos edificios de apartamentos.

«En Uruguay ya ha invertido más de US$ 260 millones en más de 20 proyectos desarrollados por Altius Group y tiene compromisos que permitirán alcanzar más de US$ 550 millones de inversión, comprendiendo casi 3.100 unidades de las marcas Bilú, More, Nostrum, Altos del Libertador, Atlántico y Smart, con aproximadamente 340.000 m2 construidos que redundan en 3.000 empleos directos y más de 6.000 en total. A la fecha ya se han terminado 10 proyectos y se han entregado 1.375 unidades», detalla el grupo Península.

Para Levitin, el mercado local presenta un panorama «bastante optimista» para los negocios inmobiliarios, incluso a pesar de la crisis que desató la pandemia. El empresario cree que Punta del Este y también Montevideo están ubicando a Uruguay como un destino atractivo para inversores y personas del exterior que quieren residir en el país.

Ese potencial encuentra, no obstante, algunos obstáculos, como las demoras en los permisos de construcción. «Es el principal problema que enfrentamos en Uruguay; eso dilata mucho las inversiones», cerró Levitin.