El sector de construcción en Uruguay no para de crecer y captar inversión. El desembarco de la empresa argentina Eternal System, es una prueba. La firma desembolsará US$ 2,5 millones para instalarse en el nuevo Parque Industrial Algorta, en el departamento de Río Negro (ver recuadro) que tendrá como eje productivo este sector.

El diferencial de la empresa argentina radica en un sistema constructivo innovador industrializado, al estilo de las plantas de automóviles, que permite hacer «casas en serie», destacó Marcos Rodríguez, responsable del proyecto. «El sistema constructivo está basado en la filosofía de la construcción de un automóvil. Es una línea de producción en serie donde cada operario hace su tarea. De esa forma pueden construirse viviendas industrializadas, pero de una calidad superior a una vivienda de institución artesanal, como actualmente se conoce», aseguró.

La inversión se destinará a instalar una nave industrial, importar maquinaria para la conformación de perfiles de acero y para el montaje de una línea de producción en serie. Según Rodríguez, con este sistema, la empresa dio solución de vivienda en Colombia, Haití y EE.UU. y ha construido más de 50.000 casas de interés social en 35 años.

Rodríguez destacó que la opción de instalar la empresa y el parque en Uruguay se tomó por las «condiciones económicas y la estabilidad del país, y el sistema de viviendas promovidas».

Foto: Gentileza Eternal System

Además de la construcción en serie, otra innovación del sistema de Eternal radica en la sustitución de las diferentes capas que se aplican en las paredes en una vivienda de steel framing o wood framing, por dos únicas placas de creación propias.

«Reemplazamos las que se colocaban en las paredes, que eran varias, por un sistema termal, que consta de una única placa especial de hormigón celular curado de una densidad de 5 cm, tanto en el exterior como en el interior. Este formato otorga aislamiento térmico y acústico, capacidad ignífuga y aporta solidez a las paredes que se traduce en valor inmobiliario.», detalló.

Estas placas, que se traerán desde Argentina ya que las desarrolla un proveedor de ese país, son un desarrollo propio de Eternal que tiene cinco años y será el único insumo importado que utilice la empresa, aclaró. Otra ventaja de este tipo de construcción es que ya se aplica en países como EE.UU., Australia y Japón por lo que cumple con las normas de es esos países. «En Argentina hay unas cuatro casas en diferentes lugares, la más antigua tiene cinco años», indicó.

Este sistema no tiene límite en cuanto a los tamaños de las viviendas. «En Argentina, por ejemplo, han hecho casas de hasta 200 metros cuadrados (m2) sin problema», graficó.

El negocio de Eternal es de empresa a empresa. Será proveedor de agentes del mercado como desarrolladores inmobiliarios, constructoras y estudios de arquitectura. Además, Rodríguez explicó que, por el tipo de sistema producción en línea, la firma apunta principalmente a grandes desarrollos inmobiliarios, como planes de vivienda promovida, barrios privados, complejos o condominios, e incluso edificios. «Es muy flexible, hasta cuatro pisos funciona sin problema», aseguró.

Una vez instalados y en funcionamiento, objetivo que Rodríguez espera que se cumpla este año, el plan de la empresa es abarcar todo el territorio nacional, aunque augura que Montevideo y Punta del Este serán los principales mercados. A futuro, además, esperan exportar.

Su capacidad de construcción será de 1.000 vivienda por año (de unos 60 m2 aproximadamente) y el valor estimado rondará los US$ 980 el m2. Se estima que, una vez en funcionamiento, generará unos 80 empleos en forma directa, de los 300 que creará el Parque Industrial Algorta en Río Negro.

«En el parque se hará todo, una empresa los biodigestores, otra el mobiliario interior, pinturas (revestimientos), aberturas de PVC y madera.

«El plan es dar una solución llave en mano. Se envían las partes al lugar de construcción y ahí solo resta ensamblaras», concluyó Rodríguez.

Un parque industrial de US$ 15 millones

Eternal System se instalará en el Parque Industrial Algorta (Río Negro) y será una de las ochos compañías que convivirán en esa zona industrial, vinculadas al sector de la construcción de viviendas e infraestructura. En total, se estima que el proyecto demande una inversión de US$ 15 millones. Asimismo, dentro del predio de 15 hectáreas también se encuentra instalado un aserradero que proverá la madera.