INVESTIGAN COMPRA DE INMUEBLE

IMM realizó millonaria compra sin una tasación

Martínez dispuso investigar; la Junta analizará la adquisición.

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El ministro del TCR, Ruperto Long, dijo que la adquisición fue "llamativa". Foto: M. Bonjour

El intendente Daniel Martínez creó un grupo de trabajo de alto nivel para investigar la compra de un inmueble a un precio que duplica el valor al que fue adquirido por el vendedor dos días antes de venderlo a la comuna.

La compra es "una cosa bastante extraña que motivó que armáramos un grupo conformado por directores para investigar el caso", dijo Martínez.

El jefe comunal anunció que dicho equipo estará integrado por directores políticos de primera línea: Fernando Nopitsch (secretario general); Christian Di Candia (prosecretario general); Juan Voelker (Recursos Financieros); Fabiana Goyeneche (Desarrollo Social); Ernesto Beltrame (Jurídica) y Gustavo Cabrera (Compras).

Poco antes, el jefe comunal había recordado que, a fines del año pasado, la Intendencia llamó a licitación para la compra de un inmueble en Brazo Oriental para el Servicio de Señales Luminosas, Laboratorios y Administración de regulación de alimentarios. También dijo que el llamado fue publicado en medios de prensa como lo ordenan las normas.

"El equipo es para analizar en profundidad el tema y sobre todo para tratar de encontrar explicación a un hecho que obviamente tenemos que echar luz", expresó Martínez a los demás directores durante el acuerdo. Enseguida agregó: "Lo tomamos hoy (por ayer) el tema porque recién nos juntamos con los papeles".

Ruperto Long, ministro del Tribunal de Cuentas, fue entrevistado ayer por radio Carve y describió la situación como algo "llamativo".

"Cuando uno tiene una sola oferta, tiene que estudiar con mucho detalle si esa oferta refleja el valor del mercado", opinó. Y luego agregó que "en esta compra que hace la Intendencia hay algo muy llamativo. Se compra un inmueble por el doble de su valor".

Gran apoyo.

La resolución de compra del inmueble fue firmada por Martínez y por Nopitsch el 16 de febrero de este año. Dicho dictamen, al que tuvo acceso El País, señala que se presentó "una única oferta" integrada por tres empresarios, dos de ellos vinculados al ru-bro inmobiliario. El 6 de febrero de este año, la Comisión de Compras de la Intendencia de Montevideo aconseja que se acepte la oferta presentada, en "un todo de acuerdo" al pliego de condiciones y al informe del asesor técnico de la compra, arquitecto C.P. "ajustándose di-cha oferta a los requisitos solicitados y a la previsión pre- supuestal, por un total de US$ 1.490.000".

La resolución del Tribunal de Cuentas, a la que tuvo acceso El País, advierte que el Equipo Técnico de Catastro y Avalúo de la Intendencia de Montevideo no realizó la tasación del bien previo a la compra firmada por Martínez y Nopitsch.

Según el TCR, el Equipo de Catastro y Avalúo solo realizó un estudio del entorno que incluye la localización y la dimensión del terreno y contempló la información sobre las construcciones existentes (áreas, destinos, estado de conservación, etc.).

"Se concluye que la oferta de US$ 1.490.000 es conveniente a los intereses municipales", dice el Equipo de Catastro según la resolución del Tribunal de Cuentas. Enseguida agrega dicho equipo: "Asimismo se establece que para realizar una tasación detallada del inmueble como se solicita a fojas 27 de la Actuación 109 es necesario contar con los planos a escala legible", expresa la resolución municipal.

El Tribunal señala que ningún documento de la Intendencia menciona que el bien fue adquirido por la parte vendedora a US$ 750.000 dos días antes de la apertura de las ofertas. La Intendencia lo compró en US$ 1.490.000 cuando el valor real de catastro del bien es de 23.023.000" (US$ 762.300 al ti-po de cambio promedio de 2016), advierte el Tribunal de Cuentas.

En la Junta.

A pedido del edil Diego Rodríguez, la bancada del Partido Nacional solicitará la conformación de una comisión investigadora sobre la compra millonaria del inmueble. (Ver nota aparte)

El edil de Alianza Nacional, Javier Barrios opinó que la compra es irregular porque no pasó previamente por la Junta. "Se ha violado la Ley Orgánica Municipal", agregó.

PEDIDO DE INFORMES A MARTÍNEZ

DECISIÓN. ¿Cuándo la Intendencia de Montevideo decidió comprar un inmueble en Brazo Oriental?

DESTINO. ¿Cuál era el destino del inmueble por el cual se realizó la licitación abreviada para la adquisición del bien?

NECESIDAD. ¿Quién dispuso la necesidad de proceder a la compra del inmueble por el cual la IM pagó US$ 1.490.000?

VENDEDOR. ¿Qué empresa fue la que vendió a la IM el inmueble aquí mencionado?

NEGOCIO. ¿A quién le compró el inmueble la empresa que luego le vendió a la Comuna?

FUNCIONARIOS. ¿Quiénes fueron los funcionarios que elaboraron el Pliego de Condiciones?

TASACIÓN. Previo a comprar el inmueble, ¿la IM solicitó la tasación del inmueble por parte del Equipo Técnico de Catastro y Avalúo?

INCUMPLIMIENTO. ¿Cuál fue el motivo por el cual la IM no cumplió lo dispuesto por la Ley N° 9515 siendo que no dio cuenta de la compra del inmueble a la Junta Departamental?

VISITA. ¿Concurrió al lugar un técnico a efectos de corroborar las características del bien inmueble? En caso afirmativo, adjuntar el informe correspondiente.

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