Inician obras para nuevo Mercado en el ex Control

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Presentaron propuestas para construir un mercado en el ex Control de Arenal Grande. Esta será la primera etapa del proyecto Cordón Norte, que incluye dos edificios, uno de viviendas y otro de oficinas, y también un gran estacionamiento.

Antes de fin de año comenzarían las obras del nuevo mercado que se instalará en el ex Control de Arenal Grande. En una segunda etapa, se construirán dos torres en el mismo sitio. La Intendencia espera que los inversores hagan un parking subterráneo.

Cuatro interesados presentaron propuestas para construir la primera etapa del llamado Proyecto Cordón Norte: un mercado que aglutine a los históricos vendedores ambulantes de Uruguay y Arenal Grande.

"El llamado surge de la primera fase de lo que es el cambio de toda la manzana. Primero se hizo una reubicación de los feriantes para poder demoler el Control. Esto engloba una licitación que es tanto la reubicación del resto de los feriantes como la demolición y construcción de un nuevo centro diurno para adultos, dentro del perímetro, y la construcción de un mercado de dos plantas que va a albergar entre 170 y 180 permisarios", explicó a El País el director de Promoción Económica de la Intendencia de Montevideo, Gerardo Lorbeer.

La obra constituye el primer paso del proyecto de Rehabilitación Urbana Cordón Norte, que lleva varios años de atraso, tras otras licitaciones fracasadas.

Las ofertas recibidas, vienen siendo analizadas por un comité evaluador que definirá la adjudicación. La licitación prevé la construcción de un mercado en dos niveles, con locales de venta y áreas de servicios. La comercialización estará centrada en vestimenta, calzado y artesanías.

"Pensamos que dentro de los plazos internos de la Intendencia más otros pasos que se deben seguir, antes de fin de año podrá ser adjudicada para el inicio de las obras", dijo Lorbeer.

SEGUNDA ETAPA. El proyecto Cordón Norte incluye la construcción de dos edificios: uno para viviendas y otro para oficinas, en el área delimitada por la avenida Uruguay, Daniel Fernández Crespo, Mercedes y Arenal Grande. En uno de los edificios, se relocalizará el hogar diurno de adultos mayores que se encuentra en la zona.

El edificio para viviendas se ubicará sobre la avenida Fernández Crespo, tendrá 10 niveles y 27 metros de altura. Para oficinas se prevé un edificio de 60 metros de alto, con 20 niveles, que se levantará en la confluencia de Mercedes y Arenal Grande.

"Simultáneamente se estuvo trabajando la solicitud a la Junta Departamental para enajenar los dos predios de esa misma manzana, para poderlos subastar y que privados puedan construir las dos torres, una con un perfil de viviendas y otra -más grande- multipropósito, que pueda albergar otro tipo de servicios, desde estacionamientos hasta plaza de comidas", explicó Lorbeer.

"Uno de los predios ya está libre, o sea que no habría problemas para subastarlo. Y en el otro va a estar transitoriamente el bloque de feriantes que quedó sobre la calle Uruguay, que se ubicará sobre Mercedes. Esa sería la limitante de no poder empezar las construcciones hasta que se inaugure el mercado. Pero pensamos que uno podrá ser este año y el otro en los primeros meses de 2013, cuando esté libre el predio para construir el edificio más grande", añadió el jerarca municipal. El monto total de inversión es de unos US$ 30 millones.

ESTACIONAMIENTOS. La intervención en el área del ex Control se licitó durante la administración del ex intendente Ricardo Ehrlich, pero el llamado fracasó: no se presentó ninguna oferta. El proyecto, que tras ser modificado logró seducir a los inversores, busca la recuperación del espacio público en el eje de Fernández Crespo, la relocalización del comercio ambulante instalado en la zona y la construcción de estacionamientos para mejorar la accesibilidad, en un área de gran concentración de edificios de uso público como el BHU, la DGI, el BPS y la Asociación Cristiana de Jóvenes.

Según informó Lorbeer, quien ofrezca la construcción de un parking subterráneo obtendrá beneficios. "Dentro del proyecto que realice el privado tras la subasta del predio, podrá incluirse una construcción a nivel subterráneo de los niveles que desee. En el otro predio también queremos estimular soluciones de ese tipo; en la esquina de Fernández Crespo y Mercedes irá una plaza, un espacio público. En esta solicitud que enviamos a la Junta, de enajenación de predios, también pedimos la autorización para poder efectuar una concesión de largo plazo, por si algún privado está interesado en construir estacionamientos subterráneos. Se daría entonces la concesión de ese estacionamiento por varios años a cambio de la construcción de la plaza", explicó el jerarca.

millones de dólares demandará la inversión total del Proyecto Cordón Norte cuya primera etapa comenzaría antes de fin de año.

metros de altura, con 20 niveles tendrá el edificio para oficinas que se levantará en la confluencia de Mercedes y Arenal Grande.