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Seguir "conteniendo la edificación, especialmente la individual residencial" en Cabo Polonio y sus vecindades es una de las estrategias de los lineamientos básicos del Plan de Manejo de esa área protegida. El documento final estará a fin de año.

"Esta `aldea` del Polonio se conservaría y reconvertiría, transformándose paulatinamente el stock residencial en `posadas` o en `eco hosterías`", agrega el documento preliminar.

Con este punto del Plan de Manejo preliminar no está del todo de acuerdo Gabasol S.A., propietario de un inmueble en la playa Sur con 80 viviendas. El presidente de Gabasol S.A., Medardo Manini, manifestó que "Sprechmann & Capandeguy (equipo técnico que elabora el Plan de Manejo) tiene una visión del Polonio sustentada en un desarrollo de hostales y posadas versus la residencia individual, porque dicen que tiene que haber una alta rotación de gente que ingrese por el día, nosotros tenemos una visión con algunos matices de diferencia porque ese turismo que viene por el día es el que ecológicamente tiene menos compromiso con el medio que una persona que tiene una residencia permanente o por temporada".

El Plan de Manejo comenzó a elaborarse una vez que Cabo Polonio fue declarado área protegida por el Sistema Nacional de Áreas Protegidas (SNAP), del Ministerio de Vivienda en 2009. Y consiste en un documento que regulará las actividades que se podrán y las que no se podrán hacer adentro de Cabo Polonio, teniendo en cuenta que es un lugar turístico pero también un área protegida debido a sus riquezas naturales.

"El equipo técnico debe entregar el documento final, que se prevé sea en lo que queda del año. Después ese documento es entregado a la Comisión Asesora Específica del Polonio, integrada, entre otros, por todos los actores públicos que tienen incidencia en el área, ONG ambientalistas de la zona y grupos de vecinos organizados (Gabasol integra la Comisión). El siguiente paso es una discusión sobre el documento para ver si requiere cambios y cuáles son. Y luego debe haber una aprobación oficial, para eso tiene que haber una resolución ministerial que diga que esa es la hoja de ruta para el área protegida", informó Erika Hoffmann, encargada de comunicación del SNAP.

El documento preliminar establece que "se avanzará hacia una disposición de agua potable y un tratamiento descentralizado de los residuos cloacales, profundizándose en el uso de energías renovables y en edificaciones ecológicamente más amigables". Respecto al agua potable, se plantea efectuar un acuerdo con OSE para que la provea. Manini indicó que Gabasol prefiere que no exista agua corriente, como hasta hoy, porque "después hay que buscar una solución para el saneamiento. Además, después del agua viene la energía eléctrica y ahí se termina la identidad propia del Polonio". En el documento se tiene en cuenta el saneamiento, se estipula "armar una red de efluentes decantados, que luego serán tratados", ya que hoy existe escurrimientos de aguas negras y pluviales.

El equipo técnico indica, además, que es necesario lograr la reconversión del Cabo como producto turístico de naturaleza y no sólo de sol y playa ya que ese turismo "debiera redundar en un manejo ambientalmente más responsable".

PLAYAS. Prevén recuperar la playa Norte, rehabilitar la playa La Calavera y la Sur. En la primera piensan "relocalizar algunas construcciones costeras y su población permanente si fuese el caso y efectuar una cuidada extracción de escombros". Para la playa La Calavera la rehabilitación "se asocia a las actuaciones de sus propietarios privados. Desde el Estado se podría facilitar la relocalización de sus pobladores permanentes de larga data".

Para recuperar la playa Sur prevén retirar los escombros enterrados que pertenecen a la demolición de construcciones irregulares hecha en los `90.

MAPA. El equipo técnico Sprechmann & Capandeguy proponen una zonificación del Cabo, que sirve para dar pautas de manejo. Está dividida en cuatro: una zona intangible, una de recuperación, una de uso restringido y una de uso intensivo. La intangible "es la superficie natural poco alterada". El objetivo es proteger los procesos naturales sin perturbación". Está comprendida por las islas y el área de 100 metros de mar que las circunda.

La zona de recuperación son sectores del Cabo que tienen daños al suelo, a la vegetación, a la fauna silvestre, a las construcciones deseadas. El objetivo planteado para esta zona es: "Detener la degradación ambiental, recuperando los procesos naturales". Esta área comprende: la zona forestada y los bordes que muestran signos de invasión forestal, sectores dunares invadidos por gramíneas, las áreas del Cabo y sus vecindades y el enclave poblado en el extremo norte del parque (ruta 10 y arroyo Valizas).

La zona de uso restringido es donde hay ambientes naturales que tienen una reducida intervención por la presencia humana. Allí se buscará mantener la calidad del paisaje. Está comprendida por el cordón dunar, zona marina y costera, costa rocosa, bosque costero, predio donde está el Faro, perteneciente a la Armada, zona entre la ruta 10, el arroyo Valizas y el bosque implantado. En esa área se permitirá el uso público como turismo, uso ganadero de baja escala, pesca deportiva, entre otros.

Y la cuarta es la zona de uso intensivo, que es el área destinada al asentamiento humano y de servicios. El objetivo para esta zona es "garantizar las condiciones de permanencia, buscando atenuar los impactos negativos, riesgos o daños ambientales de las actividades".

70.000 Personas aproximadamente entraron a Cabo Polonio en enero y febrero pasado, un promedio de 1.400 personas por día.

US$1:2 Es la inversión efectuada en la "Puerta del Polonio" (terminal de acceso) y una edificación con servicios adentro del Cabo.

El próximo viernes sesionará la Comisión Asesora Específica de Cabo Polonio, que está presidida por el Ministerio de Vivienda e integrada por propietarios de casas en el Cabo como Gabasol S.A., entre otros actores y organismos del Estado. Ese día el equipo técnico Sprechmann & Capandeguy entregará a la Comisión el penúltimo informe con los lineamientos básicos del avance del Plan de Manejo del área protegida.

Medardo Manini, presidente de Gabasol, informó que en la Comisión están "elaborando un plan de manejo de residuos responsables, para eso gestionan un acuerdo con la Intendencia de Rocha para el reciclaje de residuos. Además, estamos tratando de eliminar la bolsa de nylon en el Cabo, incentivando la chismosa y un sistema de recolección de pilas". Agregó que la Comisión está buscando la forma de reducir los ruidos molestos como los que provocan los vehículos que ingresan al Cabo.

La Costa de Rocha recibió en el primer trimestre de 2011 a 116.406 visitantes, cuyo gasto fue de US$ 92:647.821, en el segundo trimestre de 2011 llegaron 20.465 turistas cuyo gasto fue de US$ 9:586.244. En el tercer trimestre llegaron a esa zona turística del país 20.577 personas y el gasto de esos turistas en ese período fue de US$ 11:303.569, según el Ministerio de Turismo.

Cabo Polonio tiene una población permanente de unos 70 habitantes.

El número de viviendas desocupadas (que se asume de uso estival) en este balneario de Rocha registrado por los censos fue de 106, 178 y 430 respectivamente (INE 1985, 1996 y 2004). En síntesis, la construcción de viviendas se ha visto duplicada en ambos períodos intercensales y el uso de esas casas mayoritariamente es de veraneo (alcanzando el 94 % para el 2004), según el informe "Proyecto de ingreso Parque Nacional Cabo Polonio".

En 2008 se registraron entre 1.000 y 1.200 ingresos diarios de turistas en el mes de enero y algo menos de 1.000 durante febrero, totalizando cerca de 60.000 ingresos en esos dos meses, según indica ese mismo informe publicado en www.snap.gub.uy.

US$ 1:200.000 es el costo de la "Puerta del Polonio", terminal de entrada al Cabo, y otra edificación adentro con enfermería y baños.