Oposición logró bajar altura de las dos torres en Carrasco a seis pisos

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ANDRÉS LÓPEZ REILLY

Con los votos del Frente Amplio, el Partido Colorado y el Herrerismo, la Junta Departamental de Montevideo aprobó anoche los pliegos de la licitación del Cilindro, que están "atados" a la construcción de un complejo hotelero en Carrasco.

Tras discutir primero el tema en comisión, los ediles del Partido Colorado dieron ayer sus votos para la aprobación de la licitación del Cilindro Municipal y la construcción de un complejo hotelero con dos torres en la zona del Intercambiador Barradas. Los ediles del herrerismo discutieron el tema pero ya habían anticipado su respaldo a la iniciativa y los legisladores de Alianza Nacional se opusieron en base a lo que consideran es "un regalo" que le hace la Intendencia al inversor privado que construya el polideportivo y el predio ferial en el Cilindro: la posibilidad de levantar dos torres en terrenos de Carrasco que tendrían un valor comercial de US$ 20 millones.

El edil colorado Tulio Tartaglia había señalado que existía un acuerdo con la Intendencia para bajar la altura de las torres, que podían ser de hasta 15 pisos (60 metros), y para construir 1.500 viviendas sociales en la zona del Cilindro, 1.000 de las cuales podría financiar la comuna y 500 que quedarían a cargo del inversor . Ambos puntos fueron desmentidos por el prosecretario de la Intendencia, Jorge Rodríguez, situación que generó malestar en la bancada colorada y tensó las negociaciones de última hora para alcanzar los votos que permitieran dar luz verde a la iniciativa. El Frente Amplio tiene 17 ediles y necesitaba de otros 4 votos para aprobar el pliego.

Los colorados lograron, sin embargo, que uno de sus reclamos quedara establecido en el pliego, llevando la altura de las torres a seis pisos. Esto hará, sin embargo, que deba ampliarse el Factor de Ocupación del Suelo (FOS), pasando del 8% al 25%, situación que tomó por sorpresa a los colorados cuando el tema fue presentado en el Plenario de la Junta.

OTROS CAMBIOS. El Frente Amplio también accedió a modificar la ponderación de las ofertas, bajándose el puntaje por Proyecto Arquitectónico de 50% a 45%, manteniendo la puntuación del Plan de Negocios con un 20% y aumentando la ponderación del canon de 30% a 35%. Con esto, la oposición pretende que la empresa Odetur S.A. (que impulsa una iniciativa respaldada por Feria de Valencia de España) se vea obligada a ofrecer un mejor canon en el llamado a licitación, habida cuenta que este inversor cuenta con un beneficio del 5% por haber presentado la iniciativa (que fue declarada "de interés municipal") y de otro 5% por la Ley de Inversiones.

A su vez, quedó abierta la instancia para iniciar una negociación por viviendas sociales, que no se construirían sin embargo en el predio del Cilindro, sino en el que ocupa actualmente el Mercado Modelo, que será trasladado a Melilla.

Según dijo a El País el prosecretario de la Intendencia, el mecanismo más idóneo para impulsar esa iniciativa es la recientemente aprobada Ley de Vivienda Social.

LAS TORRES. El edil de Alianza Nacional Juan Curbelo, quien no acompañó la iniciativa, consideró que "se establece la enajenación gratuita, el regalo, una donación sin causa de terrenos en Carrasco que tienen un valor comercial superior a US$ 20 millones". En este sentido, la edila del MPP Cecilia Cairo le recordó que la Intendencia de Montevideo no puede invertir dinero en la recuperación del Cilindro, "porque hay que invertir en la solución de otros temas, como el de la basura". Por eso, es inevitable la participación de un inversor privado.

"El inversor hace un negocio, no lo hace porque es la Madre Teresa. Cuando invierte, tiene que haber plusvalía, así funciona el mundo", señaló Cairo.

Según el pliego del llamado a licitación, en primer lugar deberá construirse el polideportivo, el cual deberá ser inaugurado y puesto en funcionamiento independientemente del resto del complejo, no pudiendo exceder las obras los 2 años.

El proyecto original para la recuperación del Cilindro presentado por Feria de Valencia antes del derrumbe del techo del edificio, fue declarado "de interés municipal" por el ex intendente Ricardo Ehrlich el 27 de noviembre de 2009. En su momento, se habló de un proyecto con costo estimado de US$ 200 millones.