Contribución: puede haber aumentos en miles de padrones

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ANDRÉS LÓPEZ REILLY

La oposición denunció que se gastaron US$ 3,5 millones para actualizar el catastro de Montevideo (2007) y que ese trabajo fue "mal hecho". La Intendencia admitió ayer "inconsistencias" y anunció una revisión masiva de padrones que podrían ir al alza.

Las autoridades de la Intendencia de Montevideo reconocieron ante la Junta Departamental que el Catastro no refleja el valor de las transacciones inmobiliarias en la ciudad y que hay unos 80.000 padrones que, en principio, deberían ajustarse por "inconsistencias" entre el valor tierra y el valor de construcción. Sin embargo, desde la oposición se entiende que la revisión de los valores catastrales puede incidir en la Contribución Inmobiliaria de cientos de miles de propiedades.

Según el edil nacionalista Álvaro Viviano, este ajuste podría extenderse a los más de 350.000 padrones que tributan en la capital. "Si se maneja políticamente el concepto de que el Catastro no refleja el valor de las transacciones, se podría tocar la base catastral o la tabla de cálculo, derivando en un ajuste general de toda la base inmobiliaria de Montevideo", advirtió el edil.

Por su parte, el director de Recursos Financieros de la Intendencia, Arturo Echevarría, reconoció que periódicamente se revisan los valores de las propiedades en base a denuncias o quejas de contribuyentes que entienden que están pagando más de lo que deben, o que deberían tributar menos que sus vecinos. Esto puede derivar tanto en una corrección a la baja de su propiedad como en un aumento del valor catastral de la casa del vecino.

FALLAS. La ingeniera Martha Siniacoff, directora del Servicio de Catastro y Avalúo de la Intendencia de Montevideo, reconoció ayer ante la Comisión de Presupuesto de la Junta Departamental que ajuste catastral de 2007 tiene "inconsistencias".

En este sentido, Viviano dijo que "se hizo un gasto de US$ 3,5 millones, después de 45 años, para tratar de reaforar toda la ciudad. Habíamos tenido una actualización semicompleta del Catastro, en un trabajo que llevó cerca de dos años, logrando mayor equidad e igualdad, por lo que parece insólito que ahora haya miles de propiedades mal valuadas".

El edil del Partido Nacional recordó que se había sugerido, en su momento, actualizar el Catastro con visitas "puerta a puerta", para tener mayor justicia y certeza técnica, "que costaba el doble, pero daba mucho más garantía que esto".

"Se dice que son correcciones, que no va a haber mayor carga tributaria, pero nosotros creemos que sí. Se dijo lo mismo en 2008 y, en términos reales, la recaudación por Contribución Inmobiliaria superó el 8%. Quiere decir que un `retoque` en el Catastro va a tener no solamente un mejor ingreso para la administración -que es el objetivo que se persigue-, sino una carga tributaria adicional para Montevideo", sentenció Viviano.

DESAJUSTADO. Según Echevarría, la oficina de Catastro Nacional tiene una estructura de trabajo que "no le permite ir al ritmo en que va el crecimiento de la ciudad". Por lo tanto -precisó el director municipal-, "venimos atrasados en la generación de nuevos datos para este gravamen".

"Tenemos previsto trabajar en conjunto con esa institución del Estado a nivel nacional para poder adecuar los valores a lo real para la ciudad de Montevideo. A su vez, pretendemos que una cantidad de altas que se están dando por la vía de una mayor construcción también se refleje en lo que la Intendencia está cobrando por concepto de Contribución Inmobiliaria", declaró el jerarca ante la Comisión de Presupuesto de la Junta Departamental.

"Nuestra propuesta en cuanto a la Contribución Inmobiliaria es, entonces, ir adecuando los valores que tiene Catastro nacional con respecto a esas viviendas a una cifra que tenga que ver más o menos con el 80% del valor de mercado, que es con lo que nosotros nos manejamos. Esto se produce porque la Dirección Nacional de Catastro viene realizando un trabajo que va a menor ritmo que los cambios que se van produciendo en la ciudad", puntualizó Echevarría.