Playa del Este

Dr. Ruben Pittner | Montevideo
@|En la edición de Ecos del pasado 4 de octubre se publica una carta del Sr. A. Bertocchi en la cual da cuenta de la, para él, ignota situación actual del fraccionamiento denominado Playa del Este (costa de Rocha, cerca de Barra de Chuy).

Se trata de cuatro fraccionamientos linderos, no solamente uno. Al citado por el Sr. Bertocchi deben sumarse Atalaya de La Coronilla, Yodosal y Estrella de La Coronilla. Todos en la misma situación. Y no se trata de 76 terrenos, sino más de tres mil; que estuvieron totalmente desocupados hasta hace algo más de veinte años. Actualmente hay dos particulares que reclaman ser poseedores con derecho a prescripción; invocando la cesión de derechos posesorios que les hizo – cuando no – un pescador que tenía un ranchito… en un fraccionamiento lindero.

Aprovechando el difícil acceso a esa costa, causa de que no hubiera ocupantes, pese a que se vendieron en su momento la mayoría de los terrenos, el referido pescador amenazaba a los pocos que intentaron ocupar sus terrenos. Que eran de difícil identificación, ya que se trata de campos que ni siquiera estaban alambrados. Esos fueron los episodios del Far West que denuncia el Sr. Bertocchi. Algunos están documentados en Prefectura Naval.

Hace algunos años un hombre de Montevideo compró los presuntos derechos posesorios sobre más de tres mil terrenos en base a un ranchito en el fraccionamiento lindero y a la tenencia de veinte vacas y algunos caballos. Pagó ocho mil dólares por la presunta propiedad de tres mil terrenos. Y se dividió la posesión de los tres mil terrenos con el hermano del pescador cedente.

En verdad, no tenía posesión alguna. Y la que detentan actualmente esos dos particulares no reúne las condiciones necesarias para una prescripción adquisitiva.

Tengo en trámite un juicio de reivindicación, promovido por un cliente mío, que es propietario de un terreno en esos fraccionamientos. Hicimos esfuerzos para ubicar otros propietarios de terrenos, pero sin resultado. Lo que hubiera sido buena cosa, ya que entre muchos es más sencilla la tarea de recuperar la propiedad legítima de los adquirentes. Que no deben esperar ningún apoyo de la Intendencia; fundamentalmente porque no es de su competencia el dirimir litigios entre particulares.

Por más información mis teléfonos quedan en el diario.