Crédito Hipotecario en UI subió 30% durante 2008

Entre enero y mayo el crédito hipotecario en Unidades Indexadas (UI) creció casi 30% respecto a los cinco meses previos. Al inicio de 2008 se nota un sostenido repunte en los préstamos para compra de automóviles que se afianzó en mayo.

La serie estadística del Banco Central muestra que entre enero y mayo se dieron préstamos hipotecarios en UI por el equivalente a $ 595 millones contra $ 465 millones de los cinco meses anteriores.

En dólares, se dio una estabilidad en cuanto a los montos operados. Hasta mayo se dieron créditos por US$ 2,3 millones contra US$ 2 millones en el período agosto-diciembre del año pasado.

Entre enero y mayo se concretaron 804 operaciones de crédito hipotecario en UI contra las 612 del período anterior.

El financiamiento para la compra y refacción de vivienda despegó el año pasado de la mano de una profundización en la oferta de los bancos y en una mejora en los ingresos.

A partir de mayo el Banco República comenzó a dar préstamos para vivienda y se espera que antes de fin de año vuelva al ruedo el Banco Hipotecario.

En el tercer trimestre del año el Ministerio de Vivienda lanzará el sistema de subsidios al pago de cuota de préstamos hipotecarios, lo que podría impulsar aún más la demanda.

El ministro Carlos Colacce dijo hace dos semanas en la Comisión de Viviendas de Diputados que se prevé entregar 3.000 subsidios hasta 2010 a razón de entre US$ 2 millones y US$ 3 millones por año.

Se dará a familias con ingresos por debajo de las 75 Unidades Reajustables.

Funcionarios que trabajan en el diseño del nuevo instrumento dijeron a El País que el subsidio será "revisable" en el tiempo. Esto es, si se ve que los ingresos de las personas tienen una suba relevante y permanente dejarán de recibir la ayuda del Estado para la cuota.

Reacción. Con montos todavía poco relevantes se notó en los primeros meses del año una reactivación en el crédito para la compra de automóviles.

En la serie estadística se notó un salto en mayo, tanto en operaciones en dólares como en moneda nacional. Sería por la salida al mercado de nuevas ofertas de bancos de primera línea que intentaron reflotar un mercado de escaso movimiento desde la salida de la crisis.

Entre enero y mayo se dieron préstamos por US$ 700.000 cuando en los cinco meses anteriores el monto prestado había llegado a US$ 300.000.

Mientras entre agosto y diciembre de 2007 se concretaron 30 operaciones de crédito en dólares en los primeros cinco meses de 2008 se llegó a 93. Sólo en mayo se concretaron 53 operaciones en dólares. Los préstamos para compra de autos en moneda nacional llegaron a $ 900.000 entre enero y mayo. Entre mayo y diciembre del año pasado se aprobaron créditos por $ 200.000. Mientras entre mayo y diciembre de 2007 se aprobaron cuatro operaciones en lo que va de este año ya se concretaron 16.

Entre enero y mayo el financiamiento con tarjeta de crédito en pesos creció 6,4% medido en términos corrientes contra los cinco meses anteriores y de 12,3% contra igual período del año pasado. En lo que va de 2008 se realizaron operaciones por $ 4.798 millones contra $ 4.506 millones entre agosto y diciembre del año pasado. Entre enero y mayo de 2007 fue $ 3.883 millones.