BHU y BROU competirán en el crédito hipotecario

En una reunión entre el ministro de Vivienda, Carlos Colacce, el subsecretario de Economía, Mario Bergara, y el presidente del Banco República, Fernando Calloia, quedó claro ayer que la institución no coordinará acciones con el Banco Hipotecario.

Durante el encuentro hubo sí acuerdo en que el Banco República (BROU) trabajará junto al Ministerio de Vivienda en las políticas que esta cartera lleve adelante. Una de ellas es el programa de subsidio al pago de la cuota en créditos hipotecarios que impulsa la Dirección Nacional de Vivienda y que abarcará tanto a bancos públicos como privados, dijo Colacce a El País.

En el encuentro, Calloia adelantó que el banco utilizará este instrumento, que tiene como objetivo que personas de menores ingresos puedan acceder a un crédito hipotecario.

A pesar de las presiones desde el frente sindical sobre la "competencia" que impuso el BROU al Hipotecario al salir con una línea de créditos a la vivienda, quedó claro que hay lugar para los dos y que uno no desplaza al otro.

Para el República no tiene por qué haber una instancia de coordinación entre los dos bancos sobre los clientes a cubrir. Aunque se supone que las familias de ingresos medios o bajos optarán por el Hipotecario, en el BROU se cree que esto no será necesariamente así y que no tendría por qué haber un "redireccionamiento" desde un banco a otro.

Ayer se recordó que cuando se propuso que el Hipotecario cumpliera funciones para apoyar la operativa de créditos para vivienda que lanzó el BROU, esto no funcionó.

Por su parte, la iniciativa de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV) de promover el uso de notas hipotecarias -títulos que emitirían los bancos para fondearse y desarrollar los créditos para vivienda- se toma desde el República como una posibilidad a ser estudiada aunque no para el corto plazo.

TRASPASOS DEL BHU. Uno de los temas que impulsa AEBU es que los funcionarios excedentarios del Hipotecario que no vayan a la ANV ni se prejubilen, sean traspasados al República.

En la reunión de ayer se trató tangencialmente ese punto. Colacce había señalado a AEBU que se hablaría de la situación.

Aunque desde hace dos años se insiste con el tema del traspaso, esa posibilidad no está en los planes del República.

Colacce señaló que "se planteó que una vez que el BHU esté funcionando con sus funcionarios y la ANV con los suyos se planteará la posibilidad de los traspasos". Añadió que podría darse a través de pases en comisión".

De 970 funcionarios que tiene el BHU, sólo 351 quedarán en el banco, mientras que 290 irán a la ANV. El convenio entre el gobierno y AEBU se señala que habrá un régimen de prejubilación y también se habla de la posibilidad de que los que no se acojan al régimen ni vayan a la ANV, puedan pasar a los bancos oficiales.

De los 329 funcionarios que no quedan en el Hipotecario ni van a la ANV, habría entre 150 y 200 que podrían optar por la prejubilación por lo que no serían tantos los que irían a la banca oficial, destacó el ministro de Vivienda.

DESIGNACIÓN. El Poder Ejecutivo designó a la abogada Alejandra Varela como directora general de Secretaría del Ministerio de Vivienda. Ese cargo quedó vacante el lunes 14 cuando presentó renuncia el entonces director, Pedro Apezteguía, por diferencias con Colacce sobre el manejo de la negociación con AEBU.

La nueva número tres de Vivienda, era hasta ahora asesora técnica del directorio de OSE, del que Colacce fue presidente hasta asumir como ministro.

25 millones de dólares por año es lo que prevé prestar el BHU luego que culmine su ya largo proceso de capitalización y reestructura

351 empleados son los que tendrá el BHU tras la reestructura. 290 irán a la Agencia Nacional de Vivienda y entre 150 y 200 se prejubilarán

La Agencia Nacional de Vivienda (ANV) entregará a principios de mayo a los ministerios de Economía y Vivienda los criterios y metas de recuperación de la cartera de créditos del Banco Hipotecario que le será entregada para su administración.

En el mes de agosto la ANV recibirá para su gestión tres fideicomisos con cartera del Hipotecario. El proceso de capitalización del banco supone que el Estado se quede con el 48% de los activos -cartera de difícil recuperación- y a su vez asuma el 60% de los pasivos de la institución. En la agencia se dijo a El País que el objetivo es "mantener el valor de la cartera" y llegar a acuerdos "sustentables" con los deudores.

En las próximas semanas autoridades y técnicos de la ANV se reunirá con técnicos extranjeros para seguir avanzado en los proyecto de notas y de seguro hipotecario.