El mega complejo residencial en Brasil que está abandonado y se usa como vertedero de cadáveres

La localidad de Rio das Pedras, en São Paulo (Brasil) convive con un elefante en la habitación. Un condominio de 15 edificios de diez pisos, los únicos en un megadesarrollo de 16.000 unidades que iba a ser construido por Delfín Inmobiliaria, yace abandonado desde hace décadas. Durante un tiempo, los residentes de la comunidad soñaron con vivir allí, y en la década de 1990, algunos incluso lo ocuparon. Ahora, sus sentimientos se asemejan más a pesadillas: la zona se está hundiendo y la milicia la está utilizando como vertedero de cadáveres, según denuncian.

Para comprender cómo se llegó a esta situación, hay que remontarse a la década de 1980, cuando se detuvo la construcción del proyecto, iniciada en 1977. Ronald Levinsohn, propietario de Delfín Inmobiliaria, alegó entonces que no podía continuar con la infraestructura del desarrollo sin la ayuda del Banco Nacional de la Vivienda (BNH), disuelto en 1986, y las obras se paralizaron. Para 1991, los 982 apartamentos terminados se cerraron por falta de permisos de ocupación y ya presentaban signos de abandono, incluyendo grietas.

En este contexto, 6.000 personas, en su mayoría residentes de Rio das Pedras, ocuparon los 15 edificios. Sin electricidad, agua ni saneamiento básico, el entonces gobernador Leonel Brizola optó por desalojar a los invasores sin recurrir a la fuerza policial. Tras negociaciones, se marcharon y se asentaron temporalmente en terrenos vecinos, que ahora forman parte de la comunidad de Rio das Pedras: Areal, Areinha y Pinheiro. Sin embargo, se desconoce cuánto tiempo más podrán permanecer allí.

Foto: William de Moura/Archivo/O Globo/GDA

Según un residente local, tanto el esqueleto de lo que sería el Conjunto Residencial Delfín Inmobiliaria como las casas de esas zonas se están hundiendo.

La entrada y el primer piso de los edificios ya están enterrados. Toda la zona de Areal y Areinha también está enterrada. Las familias solo ocupan el segundo piso de los edificios. En 20 años, todo desaparecerá, predice.

En mayo, el arquitecto y urbanista Sérgio Magalhães explicó a O Globo que los edificios Delfín se construyeron sobre una turbera (o humedal) que se hunde. Esto imposibilita la instalación de sistemas de agua y alcantarillado, así como la construcción de calles. Comparó el proceso con lo ocurrido en Vila do Pan, también en Jacarepaguá, donde se tuvo que construir una losa para asegurar la infraestructura tras incidentes relacionados con hundimientos en algunas zonas del terreno. "Se convirtió en una situación inviable, una broma", expresó.

Aunque aún no se conoce el destino del condominio en ruinas, su existencia acaba afectando la vida cotidiana de los habitantes de Rio das Pedras, dice otro residente de la comunidad, porque los milicianos suelen abandonar allí los cuerpos de sus víctimas.

"Se convirtió en un cementerio clandestino, un vertedero", dice, y añade que, como muchos niños, jugaba allí de niño. "Hoy en día, es imposible llegar. Hay un río entre la comunidad y el terreno".

Foto: Marcos Issa/ Archivo O Globo/GDA

Según la Policía Civil, el problema es bien conocido. En 2023, por ejemplo, se encontraron tres cadáveres en el lugar, objeto de operativos y actualmente bajo investigación de la División de Descubrimiento de Personas Desaparecidas (DDPA), con el objetivo de identificar a los delincuentes que operan allí.

Cuando se le pregunta qué pasará con el complejo residencial nunca terminado, el vecino que se queja de que el terreno está siendo utilizado por delincuentes tiene la respuesta en la punta de la lengua: demolición.

"Me da mucha rabia ver un edificio tan grande y bonito inutilizable", lamentó.

Al ser contactados para brindar información sobre la situación del terreno y qué se hará con la construcción inconclusa, la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano y Licencias informó que el inmueble es de propiedad privada y no cuenta con licencia vigente.

O Globo/GDA