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Maldonado aprobó proyecto de Cipriani para el ex hotel San Rafael: ¿por qué batirá un récord?

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Personas trabajando en el lugar donde estaba el viejo hotel San Rafael. Foto: Ricardo Figueredo.
Comienzo de obras en Hotel San Rafael, de empresario Giuseppe Cipriani, foto Ricardo Figueredo, corresponsal Maldonado, Archivo El Pais, 20181010
Ricardo Figueredo/Archivo El Pais

JUNTA DEPARTAMENTAL

El exhotel San Rafael, en la rambla Lorenzo Batlle de Punta del Este, fue derrumbado en 2019 para el nuevo proyecto que el Grupo Cipriani prevé construir en 59 meses; oposición cuestiona la inversión.

Si el Grupo Cipriani cumple, Uruguay tendrá la torre más alta de América Latina. Este récord será posible porque la Junta Departamental de Maldonado aprobó, en la madrugada de ayer y sin los votos del Frente Amplio, el proyecto final para el predio del exhotel San Rafael de Punta del Este, en el que se autorizó una edificación máxima de 320 metros.

Mientras que el intendente fernandino, Enrique Antía, celebró la habilitación como una “gran noticia”, la oposición frenteamplista la catalogó como un “disparate” desde el punto de vista urbanístico y cuestionó que la inversión finalmente se concrete.

Después de varias idas y vueltas en los últimos cuatro años, el proyecto consistirá en la reconstrucción del histórico hotel sobre la rambla Lorenzo Batlle, que tendrá 80 habitaciones y 268 plazas de estacionamiento.

Además se edificarán un casino de manejo privado -del que se espera conseguir una licencia online- y tres torres residenciales al fondo, con garage para 416 vehículos. Una de ellas será la que rompa el récord regional, por encima de edificios de México y Chile. La propuesta incluye un gimnasio, spa, peluquería, centro de salud, sala de juegos, piscina exterior y cancha de tenis, entre otros servicios.

En el expediente a consideración de los ediles, al que accedió El País, se propone un cronograma tentativo de obras, que prevé 59 meses de trabajo.

Los inversores, liderados por el empresario italiano Giuseppe Cipriani, se comprometieron a terminar el hotel a los 33 meses de iniciado el plan de obra. Un mes después estará instalado el casino y al mes siguiente, la primera torre.

Tras la aprobación de la Junta Departamental corre un plazo de 180 días para poner en marcha el plan. El representante de Fosara S.A., Pablo Monsuárez, aseguró a la Comisión de Obras Públicas de Maldonado, el 1° de diciembre, que estaba “todo listo” para empezar si se aprobaba.

Los ediles se enteraron en este ámbito que se había retirado del proyecto el empresario egipcio Naguib Sawiris, como informó La Diaria, por las demoras que había sufrido.

Pese a las dudas, Cipriani aseguró que continuará embarcado. Tras el permiso de los ediles, el intendente Antía dijo en rueda de prensa que ahora “solo resta esperar que el empresario eche para adelante”.

Zona donde estaba instalado el Hotel San Rafael, que fue demolido. Foto: Ricardo Figueredo
Zona donde estaba instalado el Hotel San Rafael, que fue demolido. Foto: Ricardo Figueredo

Cipriani pide "abolición de monopolio" de 100 años

“La licencia del casino la tenemos y lo que estamos pidiendo es una licencia online”, afirmó Cipriani a la Junta Departamental. El empresario se mostró a favor de un proyecto de ley aprobado en el Senado, que facultaría al Poder Ejecutivo a autorizar el mecanismo virtual en concesionarios que ya tienen licencias para el juego presencial.

“No se está pidiendo nada extraordinario; lo que se está pidiendo es la abolición de un monopolio que en Uruguay lleva 100 años. Estoy muy confiado en que tiene que salir, por la lógica y la manera que tenemos de hacer las cosas en el Uruguay”, acotó Monsuárez.

Posturas

El asunto dividió a la Junta Departamental de Maldonado. Por un lado, los 21 ediles del Partido Nacional y el curul colorado, que lo votaron, y por otro, los nueve representantes del Frente Amplio, que lo rechazaron.

El presidente de la Junta, el blanco Darwin Correa, destacó que esta es la segunda vez que se aprueba el proyecto de construcción para el exhotel San Rafael y valoró el esfuerzo de Antía, su correligionario. “Es un trabajo de mucho tiempo, muy arduo, donde buscamos siempre la posibilidad cierta de que se concrete el proyecto”, dijo a El País. El edil lamentó el “manto de dudas” que a su juicio puso la oposición sobre la inversión.

Joaquín Garlo, representante del Frente Amplio, cuestionó que los ediles blancos propusieran en la Comisión de Obras elevar la altura de la torre, pasando de 280 metros lo proyectado por los inversores a 320. Recordó que la comuna había rechazado en 2018 una altura menor solicitada por Cipriani, por su “desproporción”. “Para nosotros significa una violación total del ordenamiento territorial de Maldonado y la desnaturalización de Punta del Este como balneario”, indicó.

Comenzaron las obras en el exhotel San Rafael. Foto: Ricardo Figueredo
Lo que fue la estructura del hotel San Rafael antes de su demolición.  Foto: Ricardo Figueredo

El “pozo enorme”, los gastos y la respuesta de Cipriani a los ediles

“La única certeza que tengo es que, donde antes estaba el hotel, ahora hay un pozo enorme”, apuntó Joaquín Garlo en diálogo con El País, sumándose a las críticas del resto de la bancada del FA.

La oposición realizará un pedido de informe porque denuncia que cuando se demolió la vieja construcción, la comuna no contaba con todos los permisos.

El empresario Cipriani y Monsuárez aseguraron a la Comisión de Obras, vía Zoom, que gran parte de la demora se debió a la pandemia de covid-19 y a la discusión en la Junta Departamental. Según el grupo inversor, desde 2018 ha destinado US$ 70.000.000 al proyecto.

El intendente Antía coincidió en que la emergencia sanitaria “sin duda” fue uno de los “problemas más grandes”.

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