Revalorización de barrios en Montevideo

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La Intendencia de Montevideo creó un Plan para promover el desarrollo de Bella Vista, Capurro y La Teja. Este incluye obras en el Puerto de Montevideo y la bahía y la revalorización de áreas urbanas circundantes.

La intendencia definió cuatro áreas de actuación: Planta de Alcoholes y complejo cultural; instalaciones portuarias; Parque Capurro, altos y terrazas de Capurro; y muelles de Bella Vista.

En la Planta de Alcoholes será creado en centro cultural, en un emprendimiento conjunto entre la Intendencia y Ancap. En el sector de instalaciones portuarias se creará una plataforma de uso público entre el arroyo Miguelete y la calle Capurro, en una intervención coordinada con la Administración Nacional de Puertos.

Para el área Parque Capurro se prevén mejoras inmobiliarias a partir de la concesión de obra pública. Comprende el área que actualmente ocupa la cancha del club Fénix. La Intendencia elaboró un proyecto específico para el sector Muelles de Bella Vista.

El denominado Proyecto Urbano de Detalle Cinta de Borde se articula con nuevas inversiones en la zona, provenientes del sector público y privado. El puerto, que licitará la Administración Nacional de Puertos, se extenderá desde el arroyo Miguelete a la calle Capurro y tendrá un sector nacional y otro internacional.

Se planea ganarle 30 hectáreas a la bahía. El espacio ganado al río –entre Bulevar Artigas y la calle Capurro- será de uso abierto y contará con equipamiento diversificado. El sector central del nuevo espacio urbano estará conectado al Parque Capurro por un puente-terraza de tres niveles - Las Terrazas de Capurro- donde habrá diversos servicios. Contará con piscina, pista de patín, canchas de deportes, vestuarios y un sector gastronómico. Está prevista asimismo la reconversión de una parte de la planta de alcoholes de Ancap en un gran centro cultural como remate del paseo rambla y conexión del Parque Lineal Arroyo Miguelete.

El puerto pesquero y sus muelles quedarán integrados a la ciudad como paseo. La rambla, de ancho no menor a 25 metros, tendrá un uso preferentemente peatonal -con velocidad máxima de 5 kilómetros por hora- y contará con restaurantes y servicios públicos.

Se prevé que los recursos para realizar esta obra central provengan de la operación inmobiliaria Altos de Capurro, a desarrollar sobre los predios municipales ocupados hoy por la cancha de Fénix.

El proyecto implica una inversión de 500 millones de dólares en un plazo de 10 a 20 años. La inversión en espacio público rondará los 30 millones de dólares.

En el tramo comprendido por Bulevar Artigas y la calle Carbajal Victorica serán construidas siete torres de 120 metros de altura y se delimitarán dos manzanas destinadas a plaza. Una octava torre, de altura mayor y características arquitectónicas diferentes será edificada en el predio que desemboca la calle San Fructuoso. Estas construcciones serán dedicadas en un 70% a oficinas y hotelería y un 30% a vivienda.

Para la cogestión del plan con los demás actores, la intendencia creará la oficina Agencia 300, en conmemoración del tercer centenario de la fundación de Montevideo, a cumplirse en el año 2024.