El Empire State busca nuevos inversores

1/1

La sociedad que gestiona el famoso edificio de Nueva York, el Empire State pidió autorización para cotizar en la Bolsa con lo que espera recaudar hasta US$ 1.000 millones que utilizará en la cancelación de deudas y otros gastos corporativos.

¿Quiere ser uno de los propietarios del Empire State? En el corto plazo podría serlo. Ayer el Empire State Realty Trust Inc., la socieadad que administra el emblemático edificio de Nueva York solicitó al regulador bursátil la autorización para cotizar en el New York Stock Exchange, la Bolsa de Wall Street.

Según el documento enviado a la Comisión de Mercado de Valores (SEC) de Estados Unidos con la colocación espera recaudar hasta US$ 1.000 millones. Para esto se pondrán a la venta una cantidad indeterminada de acciones de clase A a un precio inicial de 1 centavo por acción. Asimismo también está previsto ofrecer acciones de clase B, que darán derecho a 50 votos frente a uno de las de clase A, y cotizará bajo el símbolo `ESB`. Otros datos que surgieron en la documentación refieren a los ingresos. El Empire State ganó hasta el 30 de septiembre de 2011 un total de US$ 71 millones e ingresó en el mismo período US$ 156,7 millones. La empresa también anunció que invertirá entre US$ 175 millones y US$ 210 millones para renovar el edificio.

De todas formas, la firma informó que con los fondos pretende repagar pasivos y utilizar el resto para funcionamiento.

El edificio, ubicado en la Quinta Avenida y la calle 34, que tras los atentados del 11 de septiembre volvió a ser el edificio más alto de Manhattan, cuenta con 382 metros de altura y 102 plantas.

Para asegurar el negocio, Bank of America y Goldman Sachs serán los encargados de vender la operación a los inversores institucionales.

En un documento remitido ayer a las autoridades bursátiles, el Empire State Realty Trust, sociedad con sede en el estado de Maryland (este de Estados Unidos), precisa que posee "12 propiedades muebles que totalizan unos 770.000 metros cuadrados de espacios de oficinas, alquilados en 79,9%" del total. "Siete de esas propiedades están situadas en Midtown Manhattan (el barrio de negocios de Nueva York) incluido el Empire State Building, el edificio de oficinas más célebre", destaca.

El grupo inmobiliario, que pertenece a la familia Malkin y que es dirigido por Anthony Malkin, generó 156,7 millones de dólares de ingresos en los nueve primeros meses de 2011 y 197,4 millones en todo 2010, agrega el documento.

El más grande y famoso entre la colección de trofeos arquitectónicos pre Segunda Guerra en manos de Malkin Holdings, el Empire State fue renovado y reposicionado después del 2007. Ahora los turistas ven el techo pintado del vestíbulo tal como estaba en los 30, sin las modernizaciones y añadidos que lo desvirtuaron.