Cerro Largo sigue a Canelones en fiebre de suba de la contribución

1/1

Valeria Gil

Las intendencias de Colonia, Maldonado, Rocha y Rivera están interesadas en hacer una actualización catastral masiva; en Cerro Largo ya se inició en medio de una polémica. En Canelones, el FA propuso quitas de contribución a 50.000 padrones.

El censo inmobiliario en Canelones generó polémica entre el intendente Marcos Carámbula y el Frente Amplio por las subas en las contribuciones. En Cerro Largo, la Junta Departamental levantó ayer el receso para tratar los aumentos desmedidos en la contribución, decididos luego de una actualización del catastro.

Además, otras cuatro intendencias consultaron a la Dirección Nacional de Catastro para actualizar sus aforos. Se trata de Colonia, Maldonado, Rocha y Rivera, dijo a El País la directora del organismo Sylvia Amado.

En el interior, el último censo inmobiliario se realizó entre los años 1997 y 1998. Las consultas son el primer paso para la definición de una actualización catastral. Sin embargo, puede existir un contacto que luego no se concrete en la firma de un convenio con las comunas, explicó Amado.

Para realizar una actualización, Catastro fija el valor real de la propiedad, pero no el monto del tributo que tienen que abonar los contribuyentes. De esa tarea se encargan las intendencias, acotó Amado.

El valor real se calcula en base al precio del terreno y el de la construcción. Como norma del organismo, el valor catastral no puede superar el 80% del precio del mercado.

De acuerdo con la última medición en Canelones, el promedio para los valores catastrales es de $ 2.200 el metro cuadrado de construcción. El valor máximo alcanzó a $ 19.500 para las viviendas más suntuarias.

El trabajo que efectuó la Dirección Nacional de Catastro junto con la comuna se inició en el año 2006 y concluyó en el año 2011. La intendencia ordenó el relevamiento de las construcciones de las 68 localidades, por medio de fotografías y imágenes aéreas.

Según explicó a El País la prosecretaria general de la Intendencia de Canelones, Loreley Rodríguez, para el cálculo del aforo se tuvieron en cuenta tres variables: el valor suelo (precio de compra o venta de la propiedad en el último año y medio), el metraje construido y la calidad de la construcción.

En la medición se contabilizó más de 200.000 padrones en todo el departamento y casi ocho millones de metros cuadrados edificados nuevos.

El 82% (170.000) de los padrones bajó, mantuvo su valor o subió hasta $ 2.500 pesos por año. Un 13% subió anualmente entre $ 2.500 y $ 7.500 y un 3% se elevó entre $ 7.500 y $ 15.000. El restante 2% (4.000) de los padrones se incrementó por encima de los $ 15.000.

Según Rodríguez dentro de este último grupo se encuentran "propiedades suntuosas". Es el caso de una vivienda en un club de campo que en el 2012 tenía un valor de $ 422.000 y pagaba una contribución de $ 6.400. De acuerdo con la reasignación catastral, la propiedad pasa a tener un aforo de $ 5.800.000, por lo que debe abonar $ 111.000.

En Cerro Largo, el intendente Sergio Botana (Alianza Nacional) dispuso la actualización de aforos que derivó en subas desmedidas de la contribución inmobiliaria.

A iniciativa de la bancada del Frente Amplio, la Junta Departamental levantó ayer el receso para estudiar los aumentos excesivos. En la sesión extraordinaria se consideraron una serie de denuncias de contribuyentes afectados por los incrementos, dijo a El País la edila frenteamplista Ana Andrea Caballero.

La edila sostuvo que Catastro llevaba ya 14 años sin ser actualizado en Cerro Largo "y abruptamente se aplica y genera más injusticia tributaria de la que había", acotó.

Canelones. La Mesa Política del Frente Amplio propuso ayer a la comuna que se eleven los topes de los decretos 73 y el 67, que establecen quitas para jubilados y deudores. La idea es que más contribuyentes puedan hacer uso del beneficio fiscal, como forma de mitigar los efectos de las excesivas subas en la contribución.

Para acogerse al decreto 73 (deuda) el valor de aforo debe ser igual o inferior a $ 653.000 y el 67 (jubilados) indica que el valor del padrón debe ser igual o inferior a $ 393.000.

Asamblea Uruguay planteó la necesidad de elaborar un tercer decreto para atender un grupo de 50.000 contribuyentes, que no pueden pagar el tributo. Lo que fue apoyado por otros sectores, incluido el Movimiento de Participación Popular (MPP).

El edil Vicente Silvera (Asamblea Uruguay) dijo a El País que "se quieren contemplar a trabajadores que por los valores de los aforos, no se les va a permitir pagar el total de la contribución".

Además se solicitó información detallada acerca del valor real de los padrones en todo el departamento, la que será entregada el viernes a los ediles. Silvera indicó que los contribuyentes que tienen reparos con la contribución inmobiliaria, pueden concurrir a cualquiera de los municipios del departamento a presentar su demanda. La prosecretaria general de la comuna dijo a El País que hasta el momento se presentaron 157 reclamos. Además indicó que se ajustarán los plazos de respuesta para "actuar con la mayor celeridad posible". Mientras se estudia el recurso, la comuna congela los vencimientos de deuda.

Multipartidaria. Para la semana próxima, luego de que se expida el FA, se espera que comience el funcionamiento de una comisión multipartidaria que estudiará las medidas para mitigar los efectos por las subas de la contribución.

El diputado José Carlos Mahía (Asamblea Uruguay) dijo a El País que "el debate y la mejora de la propuesta debió haber sido realizada mucho antes. pero más vale tarde que nunca. Ojalá podamos contribuir a una mejora real", destacó.

Por su parte el diputado, Daniel Peña (Alianza Nacional) explicó a El País que pedirá a la comuna la recategorización de suelos en Colonia Nicolich y Paso Carrasco. "Estos son los casos donde más se nota porque allí vive gente trabajadora,".

El legislador indicó que también volverá a solicitar un incremento de los topes de los decretos 73 y 67, para que sean considerados los jubilados dentro de los beneficios otorgados.

Peña rechazó las críticas que se generaron desde la interna del Frente. "No se puede dejar de rehén a la gente por intereses menores", señaló.

(Producción: Néstor Araújo y Patricia Mango)

El intendente Marcos Carámbula y la Mesa Política del Frente Amplio de Canelones se pasaron factura por las subas de la contribución inmobiliaria en ese departamento.

Carámbula fue el primero en tomar la palabra al brindar un informe sobre los nuevos precios de los aforos. Algunos dirigentes le reclamaron al jefe comunal un trabajo "más conjunto" con la Mesa Política.

"Si alguien acá me considera mentiroso o piensa que no trabajo por la unidad del Frente Amplio, entonces yo mismo presento la renuncia", dijo Carámbula ante la Mesa canaria, contaron a El País participantes del encuentro. Así defendió el intendente su trabajo, frente a las críticas que había recibido días atrás de varios dirigentes del Frente Amplio.

Carámbula protagonizó un cruce de palabras con el diputado del Nuevo Espacio, Horacio Yanes. El intendente negó la existencia de "prejuicios", tal como había señalado el legislador.

En una columna publicada en su página web, Yanes señaló que "los `pequeños` aumentos se dan en muchos casos sobre valores muy altos; las áreas han sido analizadas con subjetivismo y prejuicios (en la Ciudad de la Costa vive gente con dinero) y es una zona privilegiada".

El diputado cuestionó al intendente y al secretario general Yamandú Orsi (MPP). "No se aceptó ni una sugerencia, se entendió que no teníamos nada para aportar, no se nos convocó para ninguna reunión", insistió.