Tasa de 1,3 millones de dólares a edificio

Los inversores que construyen una torre en la rambla de la playa Brava de Punta del Este deberán pagar a la Intendencia de Maldonado $ 25,7 millones -algo más de US$ 1.300.000- por concepto de lo que se denomina "retorno por mayor valor inmobiliario". En este caso, la firma Salisol S.A. levanta actualmente un complejo en altura en la manzana Nº 685 de la ciudad de Punta del Este.

resolución. El decreto 3870/10 establece en su texto que en todos los casos en que, por disposición general o por aplicación a una situación particular se produzca un incremento en el aprovechamiento del inmueble respecto a la situación normativa anteriormente vigente, denominada básica, corresponderá el Retorno por Mayor Valor Inmobiliario.

Por esta razón los inversores "de inmuebles cuyo valor de suelo se vea incrementado por la causa anterior, deberán abonar a la Intendencia un monto compensatorio de la mayor edificabilidad (ocupación o altura) resultante de la aplicación de la nueva normativa".

El cálculo toma el "costo de edificación por metro cuadrado" (en este caso $ 21.156 ) que se multiplica por la denominada "mayor área incorporada" (en este caso 24.314 metros cuadrados). Del total de esta cuenta se aplica el 5% (en este caso $ 25.719.349).