Rematan campo y chacras marítimas de Colonización

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PABLO D. MESTRE

El Instituto Nacional de Colonización realizará dos importantes remates el próximo jueves 28. Se trata de 11 fracciones de campo en Paysandú y Río Negro y 19 chacras marítimas, frente al Océano, en Aguas Dulces, Rocha.

"El directorio del Instituto decidió prescindir de las áreas forestadas, actividad que no es prioritaria para Colonización", informó Gonzalo Gaggero. El presidente del organismo dijo que se ofrecerán las fracciones que el INC en su momento había forestado, "para dedicar todos esos recursos a la compra de tierras de aptitud ganadera, agrícola y lechera y seguir satisfaciendo la demanda de tierras que tienen los productores familiares".

Se trata de 8 fracciones de campo en Paysandú, Colonia Dr. Horacio Ros de Oger, ruta 3, a la altura del km 424,800, que van desde 261 a 12 hectáreas, con la base de US$ 2.380/ha.; dos fracciones en Colonia Dr. Baltasar Brum, ruta 3, km 428,300 (6 km para adentro), de 52 y 109 ha, con base de US$ 2.650/ha. Y una fracción, en el departamento de Río Negro, ruta 2, km 300, (a 13 km de la ruta y 12 km de Fray Bentos por camino interno), de 24 ha, con casa principal de 1.092 metros cuadrados, con 2 galpones techo de dos aguas, pozo de agua semisurgente y luz de UTE trifásica. La base de esta fracción es US$ 60.000.

Según Gaggero, este último lote, "es una buena casa antigua que no es de utilidad para el INC y sí lo puede ser para el sector privado para desarrollar emprendimientos productivos, turísticos, u hoteleros para que cumplan otro objetivo que el INC no se lo puede dar".

Frente al mar. Las chacras marítimas, en Aguas Dulces, son terrenos que recibió el INC del Ministerio de Ganadería, Agricultura y Pesca en el correr del año 2007, fraccionados en acuerdo con la Intendencia Municipal de Rocha y se rematarán para obtener fondos que serán destinados a comprar tierras y dedicarlas para la producción agropecuaria. "Son de los últimos fraccionamientos que hay frente a la costa atlántica, que podrán ser adquiridos libres de afectación por distintos inversores locales o internacionales", informó Gaggero.

Se trata de 19 chacras marítimas ubicadas frente al Océano, con entrada en el km 263 de ruta 9, a 16 km de Castillos, 150 km de Punta del Este y 35 km de La Paloma. Con un frente de 700 metros sobre el mar, se loteó el terreno en 19 fracciones (6 al frente de entre 9 y 16 ha y 12 detrás, entre 9 y 17 ha), que se ofrecerán con una base entorno a los US$ 13.000/ha, subastándose por metro cuadrado y dándose la opción al comprador de las del frente a quedarse con las de atrás, al mismo valor.

Estas ventas, según Gaggero, "se enmarcan en la política de este directorio de fomentar la colonización, tratando de radicar a la gente en el campo", afirmó.

TRANSPARENCIA. El remate se realizará con la administración de la Asociación Nacional de Rematadores, Tasadores y Corredores Inmobiliarios, merced a un convenio "que brinda absoluta trasparencia a la comercialización de las tierras del Instituto Nacional de Colonización, generando una amplia difusión y cristalinidad al negocio, como deben ser las cosas públicas", aseguró Gonzalo Gaggero.

En tal sentido, Mario Stefanoli, presidente de la Anrtci, informó que el acuerdo establece que el INC le cede a dicha institución la potestad de designar el 50% de los rematadores por lista de confianza, a través de un sorteo, "en una forma totalmente cristalina dando la posibilidad de participar a un número importante de martilleros". El otro 50% es sorteado en el Registro Nacional de rematadores tal cual está establecido por Ley.

Este sistema hace que entre los dos remates haya 110 rematadores, 70 en el de Aguas Dulces y 40 en el de Paysandú y Río Negro, lo cual fue catalogado por Stefanoli como muy importante "porque moviliza una cantidad de asociados y además mueve el Registro cuyo bolillero de sorteo está en el año 1994".

Detalles. El jueves 28, a la hora 11, en el Salón de Actos de la Anrtci, Av. Uruguay 826, Montevideo, se rematarán las 11 fracciones de campo en Paysandú y Río Negro, de a una pero sin límite de cantidad a adquirir por los oferentes. Y desde la hora 15, en la misma sede, se subastarán las 19 chacras marítimas, también de a una, subastándose el metro cuadrado, pero sin límite de cantidad.

Los compradores deberán abonar a la bajada del martillo la seña del 30,5%, más comisión de 3,5%, e IVA.

Este pago será en efectivo, letra de cambio o cheque certificado de bancos de plaza. El saldo se podrá abonar hasta los 90 días siguientes. Los campos se entregan en forma inmediata al escriturar.