Menor venta de inmuebles afecta ingresos estatales

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LUCÍA BALDOMIR

Los uruguayos redujeron sus compraventas de inmuebles desde la intensificación de la crisis impactando sobre los ingresos de la Dirección General Impositiva. Para los operadores la caída en los negocios continuará en lo que resta del año.

En el acumulado entre enero y febrero la recaudación por el Impuestos a las Transmisiones Patrimoniales se redujo 34,5% respecto el primer bimestre de 2008 y sumó $ 120 millones.

Solo en febrero se contrajo 34,9% respecto a igual mes del año pasado sumando $ 78 millones, según el informe de recaudación de la DGI publicado ayer que por primera vez desagrega el dato.

Una vez efectuada la reserva del inmueble, la compraventa se concreta entre 30 y 90 días después con el correspondiente pago por Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales. Es por esto que en los primeros meses del año se estaría reflejando la caída de los negocios que se dio sobre fin de 2008, según el operador Julio Villamide.

"Los dos últimos meses fueron los peores del año en compraventas y hoy hay seguro retracción en compras y ventas porque la gente que tiene un activo inmobiliario no lo vende porque no tiene mejores opciones en las que invertir y en este momento los inmuebles son un refugio", dijo.

Villamide proyecta que este año las compraventas estarán un 10% por debajo de lo que fueron el año pasado. De todas formas dijo que hay que tener en cuenta que tanto los niveles de compraventa como la recaudación por el Impuesto que refleja los negocios se están comparando con un año "excepcional" como lo fue 2008 para las operaciones inmobiliarias.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria, Pedro Gava, consideró la caída en la recaudación de la DGI como un número "lógico".

"El año pasado a esta altura se venían dando una cantidad de operaciones reflejo de la bonanza económica y porque veníamos con una serie de inversiones extranjeras. Ahora la venta de campos se cortó y la falta de competitividad por la revaluación del peso está haciendo que la gente se vaya a otro lado a comprar", sostuvo.

Aún con la caída en los ingresos por Transmisiones Patrimoniales la recaudación entre enero y febrero por Impuesto al Patrimonio creció 15,6% y sumó $ 1.096 millones.

CONSUMO. Pese a las menores transacciones de inmuebles, DGI no ve reducido aún el consumo. En los dos primeros meses del año la recaudación por IVA del mercado interno creció 11,2% frente a igual período de 2008. Solo en febrero el incremento había sido de 5,9%.

Asimismo los ingresos por venta de automotores (que pagan Imesi) aumentaron 1,9% en febrero y 2,6% en el primer bimestre respecto de igual período del año pasado, lo que estaría mostrando que si bien las operaciones con inmuebles habrían caído el resto del consumo todavía no estaría mostrando una contracción que impacte en las arcas del Estado.

La recaudación por el Impuesto a la Renta de las Personas Físicas cayó 5% en el bimestre de enero y febrero debido al aumento del mínimo no imponible en dos bases de prestaciones y contribución, a los cambios en las deducciones y a la eliminación de las pasividades para el cómputo del impuesto. Si se suma el IRPF a los ingresos por el Impuesto de Asistencia a la Seguridad Social (IASS) la recaudación conjunta creció 7,5% en el bimestre.