ANDRÉS LÓPEZ REILLY
Un inversor español presentó un proyecto para construir apartamentos en los polémicos terrenos de Carrasco rematados por la Intendencia. Según el municipio, se trata de una construcción que "cumple con las reglamentaciones de la zona".
El 22 de octubre de 2008 unas trescientas personas se congregaron en la Asociación Nacional de Rematadores y Corredores Inmobiliarios, de la avenida Uruguay 826, para presenciar la subasta de dos puntas de manzana en el barrio Carrasco.
La mayoría eran vecinos furiosos por la subasta, que entienden que la Intendencia Municipal de Montevideo "se apropió" de terrenos que durante años fueron de uso público, aunque nunca alcanzaron el estatus de plaza.
Los vecinos intentaron detener el remate hasta el último minuto, pero sus esfuerzos fueron en vano.
En total, se vendieron siete de los diez terrenos originalmente loteados, por un monto cercano a los US$ 2.300.000.
Y como era de prever, las inversiones no demoraron en llegar. La primera de ellas será un complejo de apartamentos que estará situado en dos de los padrones subastados, en la esquina de Lido y Andreoni.
"Serán apartamentos construidos según la normativa de la zona. Es un edificio bajo y el proyecto fue aprobado por la Comisión Permanente de Carrasco", aseguró a El País el director del Departamento de Planificación de la Intendencia, Julio Battistoni.
El jerarca dijo que las normativas se hicieron "en conjunto con la Comisión Permanente", integrada por los vecinos, y que el proyecto "se ajusta perfectamente al entorno".
En tanto, la directora de Planificación Territorial, arquitecta Cristina Pastro dijo que se trata de una propuesta "de seis o siete apartamentos", de "muy buena calidad".
FONDOS. Battistoni dijo que el producto de la venta de los terrenos será destinado a la compra del edificio de la cooperativa municipal, que se encuentra en Soriano y Santiago de Chile, donde se colocará el Archivo de la Ciudad, el Instituto de Estudios Municipales, el Laboratorio de Bromatología y la Unidad de Testeo de Software.
Esto, a su vez, permitirá hacer un reordenamiento de las oficinas en el Palacio Municipal. La administración pretende que no haya circulación de público "más allá del primer piso", con lo que se agilizarían los trámites para el público.
OBSTÁCULO. El arquitecto a cargo del edificio que se construirá en el terreno subastado, Enrique Bañales, prefirió no dar detalles sobre la obra porque -explicó- aún existe un obstáculo que sortear. Bañales dijo a El País que uno de lo padrones se encuentra "invadido" por un vecino, y que el problema deberá ser resuelto por la Intendencia. Se trata de dos padrones de 880 y 1.082 metros cuadrados, vendidos en US$ 516.000, a razón de US$ 263 el metro cuadrado.
Incluso en esa "punta de manzana", delimitada por las calles Bazzurro, Lido y Andreoni, se retiró uno de los cinco lotes que se habían puesto a la venta por un recurso presentado por uno de los vecinos.
Esto hizo que la esquina delimitada por las calles Andreoni, Bazzurro y Lido perdiera valor e interés para algunos oferentes. Ya no se podía hacer allí una construcción de grandes dimensiones que ocupara todo el terreno.
Battistoni informó que la Intendencia aún no recibió un proyecto de obra para la otra "punta de manzana", delimitada por Bazzurro, French y Andreoni, cuyos cinco padrones fueron adquiridos por un solo comprador.
EL BARRIO. Los vecinos de Carrasco no pudieron evitar que se vendieran siete de los diez lotes que se habían marcado en esa manzana, en dos de los cuales se construirá el edificio de apartamentos.
De todos modos, luego de movilizarse en varios frentes, lograron detener la subasta de otro terreno, de 7.000 metros cuadrados, ubicado entre las calles Lieja, Alfonso Espínola y Mario Botto, del cual la Intendencia pretendía obtener fondos frescos para hacer la "Plaza Seregni".
El asesor legal de los vecinos, Gonzalo Aguirre, dijo a El País un día antes de la subasta que "es un peligro para los compradores" adquirir los lotes habiendo un recurso de inconstitucionalidad de por medio.
El ex vicepresidente advirtió que si la Suprema Corte de Justicia hace lugar al recurso, "se debería retrotraer todo", y que "sería prudente" que los rematadores adviertan a los compradores sobre esta situación.
La Intendencia incluso ha pensado en demandar a los vecinos por el remate frustrado.
Las cifras
516.000 Dólares es el valor que pagó en subasta el comprador de los
terrenos en los que se construirá el complejo de apartamentos.
1.962 Metros cuadrados tiene el terreno adquirido en la esquina de Andreoni y Lido. El espacio verde era mantenido por los vecinos.
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