La venta ilegal de terrenos en predios rurales es un negocio sencillo. Los "promotores" buscan una hectárea abandonada en un área rural, a poca distancia de un barrio periférico de Montevideo. Allí hay cientos de pequeños predios que tienen problemas de sucesión o sus propietarios se encuentran fuera del país.
El especulador fracciona la hectárea en lotes entre 200 y 500 metros cuadrados. Estacas y líneas de nylon demarcan los terrenos.
La promoción del "nuevo barrio" utiliza eficaces mecanismos de marketing: avisos clasificados y carteles pegados a las columnas en los barrios regulares cercanos. Hasta en ferias se han visto carteles que promueven la venta de terrenos a pura cuota o con entregas irrisorias, según denuncias recogidas por la Comisión de Asentamientos de la Junta Departamental.
Los "nuevos propietarios" enseguida comienzan a construir sus casas. El engaño lo descubren cuando concurren al Centro Comunal o alguna oficina pública para solicitar los servicios. Es demasiado tarde.
La directora del Programa de Integración de Asentamientos Irregulares (PIAI), Susana Pereyra, dijo a El País que los barrios irregulares en predios rurales son imposibles de regularizar desde el punto de vista económico por su lejanía de la trama urbana.
Ello significa que, obligados por la necesidad, aquellos que compran derechos posesorios de un terreno en un área rural, invierten inútilmente su dinero.
La edila de la Vertiente Artiguista, Teresita Ayestarán, afirmó que la IMM censa al primer ocupante de la vivienda. Luego este la vende a otra persona. "El comprador no tiene derecho alguno sobre esa casa", advirtió.
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