Inmobiliarios evalúan dichos de intendente

MALDONADO | M. GALLARDO

La Comisión Directiva de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem) analizará esta semana el alcance de las afirmaciones del intendente Oscar de los Santos al diario argentino "Ambito Financiero", respecto a la realidad del sector inmobiliario y de la industria de la construcción en Punta del Este.

El operador inmobiliario Artigas Portela, secretario de la gremial, adelantó a El País que las palabras del jefe comunal Oscar de los Santos causaron una fuerte impresión tanto en la zona como entre los inversores de Punta del Este.

El intendente dijo la semana pasada que las unidades en construcción en Punta del Este no tienen compradores por la gran cantidad de permisos para obras otorgados en la anterior administración.

El propio De los Santos, en declaraciones efectuadas el sábado precisó que no fue su intención cruzar a Buenos Aires para generar una polémica a sabiendas que perjudicaría a la actividad del sector.

De todos modos, los comentarios de De los Santos no lograron calmar los ánimos de los operadores para quienes sus dichos causaron un fuerte revuelo entre los inversores y potenciales compradores argentinos.

"Tenemos que tratar el tema en comisión directiva porque nos han sorprendido las declaraciones del intendente, no esperábamos lo que ha hecho", dijo Portela.

Consideró que los comentarios del jefe comunal "no fueron felices" y "que se ha metido en cosas en las que no tendría que haber opinado".

"Lo que va a afectar al mercado inmobiliario es la reforma tributaria. Los inversores están esperando para ver qué sale de todo eso. Esta es la realidad", apuntó Portela.

"Respecto a que no se venden edificios nuevos no lo sé, ni lo puedo informar porque no tenemos esos datos. El mercado está tranquilo no sólo por el tema de la reforma tributaria sino porque estamos en una época del año en que, por lo general no se concreta la mayor cantidad de ventas", dijo el secretario de la gremial.

Por estas fechas, los propietarios piensan en recibir alguna renta por la temporada de verano y retiran mercadería del mercado o suben su precio. "Esto afecta al 70% o al 80% de las propiedades que están en venta", añadió.

El dirigente gremial dijo además que los cortes en los puentes, la inseguridad y el tipo de cambio influyen, a juicio de Portela, en contra de los intereses de Punta del Este.

CONSTRUCCION. Por su parte, la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe) hizo público en las últimas horas su rechazo a cualquier intento de modificar la ordenanza de construcción que regula la actividad en la zona.

La posición de la institución se produjo en medio del debate propiciado desde la Intendencia Municipal de Maldonado sobre el ordenamiento territorial y que tiene en uno de sus puntos centrales la definición de las denominadas "áreas concertadas".

Se trata de un instituto que permite introducir variantes en altura y en ocupación del suelo en materia de edificaciones, tomando en cuenta determinadas características del lugar.

De aprobarse, habilitaría a que la Junta Departamental pueda autorizar la concreción de edificios por fuera de los parámetros marcados por la actual ordenanza de construcción.

"Es fundamental contar con reglas claras que respeten a todos los inversores por igual, a los de ayer, a los de hoy y a los de mañana ya que no seremos creíbles ni habrá inversiones a mediano y largo plazo, si no aplicamos adecuadamente las normas que nosotros mismos aprobamos", indicó un comunicado de la gremial.