MALDONADO | M. GALLARDO

Las declaraciones del intendente de Maldonado, Oscar de los Santos, quien sostuvo que las unidades en construcción de Punta del Este no tienen compradores por la gran cantidad de permisos que se otorgaron en la anterior administración, generaron reacciones disímiles de los operadores inmobiliarios organizados.

La Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem) coincidió con el polémico diagnóstico del inten-dente de Maldonado, aunque discrepó con que la principal razón sea la gran cantidad de permisos otorgados por la anterior administración.

En tanto, la Asociación de Promo- tores Privados de la Construcción del Uruguay consideró que hay "exceso de ofertas" de viviendas y edificios en construcción.

Otros, como Andrés Jaffif de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este (Adipe), creen que la venta no bajó y que se están colocando propiedades de alto valor a compradores argentinos.

Por la reforma. El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado (Cidem), Luis Borsari, reconoció que el mercado inmobiliario de ese departamento registra una notoria merma. "Hoy se vende poco en Punta del Este pero no porque se hayan dado demasiados permisos de construcción. Cuando se dieron los permisos de construcción se vendía mucho".

Borsari atribuyó la baja en la demanda a la incertidumbre que genera la aplicación de la Reforma Tributaria. "El tema es que desde hace un año y medio estamos todos, fundamentalmente los inversores que tienen algún dólar para meter en ladrillos, con una incertidumbre brutal en cuáles serán las reglas de juego", sostuvo.

Para Borsari "nadie" sabe de qué se trata la reforma tributaria. "El proyecto de reforma tributaria que está en el gobierno es un fiscalazo, el más grande que pueda soportar nuestro país. En lo que es particular en nuestro sector es realmente una carga impositiva que no sabemos cómo la vamos a soportar. Hay quienes dicen que tenemos que aumentar nuestras comisiones. No sé cómo porque es un disparate", enfatizó Borsari.

Por su parte, el titular de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción y responsable de uno de los grupos inversores más importantes de Punta del Este, Ricardo Weiss, coincidió con el intendente De los Santos en el exceso de ofertas. El arquitecto dijo que "se están haciendo ventas pero todos estamos compitiendo más".

"El intendente y nosotros estamos preocupados por la ofer- ta que hay. Por eso impulsamos gestiones para traer compradores desde otros puntos del mundo", añadió.

Para Weiss "indudablemente, no hay la misma venta, ni la misma construcción que hace tres o cuatro años".

Contrario a lo que expresó el intendente y los otros operadores, el representante de Adipe dijo que "gracias a que han venido inversores extranjeros, luego de la crisis, Punta del Este retomó su fuerza en la construcción".

Jaffif agregó que "los emprendimientos se están vendiendo. Increíblemente la mercadería más importante, entre U$S 300.000 a U$S 500.000, es la que se está vendiendo porque el argentino de poder adquisitivo o el extranjero de otras nacionalidades ven este paraíso y se enamoran a primera vista".

El operador dijo que faltan en el mercado propiedades de entre U$S 40.000 y U$S 50.000.

Enfatizó que "la inversión en ladrillos en Punta del Este es redituable. Ya no hay más regalos, se compra a precios de mercado".