Varios interesados en construir hotel cinco estrellas en Rocha

La posibilidad de construir un hotel cinco estrellas con casino en el departamento de Rocha, entre Punta del Diablo y la Coronilla, despertó el interés de varios inversionistas que han presentado sus propuestas al Ministerio de Turismo, informó a El País el titular de esa secretaría de Estado, Pedro Bordaberry.

En noviembre del 2002 el ministerio abrió un llamado a interesados con el propósito de medir cuál es la respuesta de los inversionistas y en base a ello determinar luego los términos de una licitación.

"Realizar este llamado de expresiones de interés nos permite recoger una impresión del sector privado, porque si no hacemos esto, muchas veces no tenemos una idea real de lo que pasa con los inversionistas y de este modo ya caminamos sobre seguro", señaló.

Actualmente el ministerio ha recibido varias consultas de interesados, "unas cuatro o cinco", pero el plazo para presentación de propuestas vence el próximo lunes así que el número final de quienes se presenten no se conocerá hasta entonces. Entre los interesados no hay cadenas internacionales.

El plazo de presentación de los proyectos vence el próximo lunes, a las 14 horas, y el lanzamiento de la licitación final de las obras se realizará el mes próximo.

En la página web del ministerio se explica que los interesados deberán determinar en su propuesta: "el tipo de proyecto, el nombre del mismo, la ubicación geográfica y el área de influencia, el terreno y la propiedad, una descripción de obras, del servicio, la inversión estimada, los ingresos y costos de la operación y mantenimiento estimados, análisis financiero a nivel de perfil, aportes de bienes o servicios requeridos del Estado o terceros para la ejecución de las obras".

MEDIOAMBIENTE. La propuesta deberá contener además "información básica sobre la idea del proyecto a nivel de perfil y un estudio de prefactibilidad técnica y económica, una descripción de la concesión y sus características, requerimiento de los servicios, obras adicionales, etc.".

También deberá tener en cuenta "los requisitos de protección del medioambiente exigidos por ley".

Por otra parte, se hace énfasis en que es necesario que los interesados presenten "consideraciones sobre el eventual impacto ambiental que cause la obra, teniendo en cuenta las metodologías aplicadas por el Ministerio de Vivienda, Ordenamiento Territorial y Medio Ambiente".

El llamado del Ministerio de Turismo destaca que se trata de una zona declarada de interés nacional que debe ser protegida. "La costa oceánica del departamento de Rocha es una de las zonas de mayor valor natural del país, es decir, posee una elevada naturalidad y biodiversidad que compone una unidad biogeográfica de gran significación nacional. La selección del lugar para la construcción y explotación de un hotel deberá considerar la distribución y calidad de recursos naturales existentes y el valor estético del entorno", explica el texto.

PREVISIONES. Por otro lado, se exige que la propuesta incluya "un estudio de prefactibiliad técnica y económica del proyecto, incluyendo sus características y costos públicos y privados. Descripción de la futura concesión, de sus actividades, áreas, sectores y estructuras que serán ocupadas por el futuro concesionario".

Deberán presentar además un croquis con el desarrollo propuesto para la obra los requerimientos de obras y servicios y actividades o inversiones adicionales a ser realizadas por el Estado o por particulares.

Finalmente, se pide un esquema de plazos de presentación del proyecto definitivo de construcción de las obras, de ejecución e instalación y un resumen del proyecto de explotación del Casino.

El plazo de presentación de propuestas vence el próximo lunes.