Se reduce oferta de arrendamientos

La oferta de campos para arrendar se viene reduciendo a lo largo del primer semestre de 2011, según dijeron varios operadores consultados por El País, quienes a la vez estimaron que probablemente se hagan menos contratos que durante el primer semestre del 2010.

En materia de campos agrícolas, se dan dos situaciones diferentes, según explicó Sebastián Da Silva, operador de Da Silva Agro inmuebles. "Los campos que están arrendados por empresas y que se van a incorporar al plan de suelos -el MGAP dispuso una nueva normativa para controlar este bien no renovable- y que tuvieron vencimientos de las rentas, pueden estar ajustándolas". En los campos que no están arrendados por las grandes empresas agrícolas no hay ajustes.

Da Silva recordó que en el Litoral, el valor de la renta está fijado entre 800 y 850 kilos de grano por hectárea, en el Centro del país entre 600 y 650 kilos y en el Norte y Noreste en el eje de los 500 kilos/ha. "Lo que tampoco hay son muchos vencimientos este año", agregó el operador.

Por su parte, Federico Rodríguez, titular del escritorio del mismo nombre (Cerro Largo), le dijo a El País que la demanda está mucho más selectiva. Las empresas -se está viendo mucho en el Norte del país- están dejando las áreas agrícolas que no tienen altos rendimientos.

Mientras tanto, en materia de rentas ganaderas, Rodríguez destacó que la demanda es buena, siempre y cuando se manejen precios razonables.

"Lo que son los campos criadores en Cerro Largo, predios duros, con piedra y con monte natural, las rentas están en el entorno de US$ 35 a US$ 50 por hectárea, dependiendo del área afectada por el monte o la piedra".

Para campos con perfil más invernador, "las rentas van de US$ 60 a US$ 80 y a nivel de pastoreos se están pagando entre US$ 6 y US$ 7 y en los campos forestales en el entorno de US$ 5 en el área libre", remarcó. Otro hecho notorio es que, la demanda desiste cuando el negocio en ganadería es corto.

La tendencia es a concretar las rentas en kilos de carne por hectárea. "Por el valor del precio de la carne, la referencia del kilo bajó un poco más, comparado con lo que venía acostumbrado meses atrás. Hay una tendencia a volcarse a cobrar en kilos de carne. En mi zona hay que manejar en el entorno de 25 o 27 kilos, dependiendo del campo".