Nuevos alquileres suben 19% en el año

El precio promedio de los nuevos alquileres en el último año móvil cerrado en abril fueron 19% más caros que los contratos que ya estaban vigentes, según el Informe de Actividad Inmobiliaria divulgado ayer por el Instituto de Estadística.

Del estudio se desprende que el precio promedio en pesos corrientes de los nuevos contratos en abril fue de $ 7.625, siendo el mínimo $ 2.100 y el máximo $24.000, de acuerdo a los registrados en el Servicio de Garantía de Alquileres (SGA) de la Contaduría General de la Nación, que cubre un 25% del mercado. En dicho mes se registraron 496 contratos de alquiler, de los cuales 96 fueron para casa, 154 para edificio de renta y 246 de propiedad horizontal.

De acuerdo a los nuevos contratos, el alquiler promedio más caro estaba en Pocitos ($ 9.688), seguido de Parque Batlle/Villa Dolores ($ 8.526), Tres Cruces ($ 8.448) y Cordón ($ 8.135). El barrio más barato en abril era Villa Española con un alquiler promedio de $ 5.459.

Por su parte, otros indicadores muestran que el precio del alquiler ha incrementado su peso en los ingresos del hogar, pasando de 18% en enero de 2006, a 20% en abril de 2011.

COMPRA-VENTA. Con respecto al mercado de compraventas, en febrero-abril el número de operaciones se eleó en 6,02% respecto al trimestre anterior y 9,47% respecto a febrero-abril de 2010. En tanto, el precio del metro cuadrado en pesos se elevó 0,4% en febrero-abril respecto a enero-marzo, mientras que en dólares el aumento fue de 1,16%.

Si se compara el precio del metro cuadrado en febrero-abril respecto a igual trimestre de 2011, la evolución fue casi similar en pesos y en dólares. En la moneda nacional el precio del metro cuadrado creció 14,27% en el comparativo y en dólares lo hizo 16,29%.