RELEVAMIENTO
En el primer lugar del ránking quedó Santiago (Chile) con un precio de US$ 3.571 por metro cuadrado.
El metro cuadrado en Montevideo valía US$ 2.867 en marzo y, de esa manera, era la segunda ciudad con viviendas más caras de Latinoamérica. No obstante, se registró una caída de 1,9% de los precios en dólares nominales frente a setiembre de 2021.
Los datos pertenecen al Relevamiento Inmobiliario de América Latina de la Universidad Torcuato Di Tella y Navent (Zonaprop) divulgados este jueves.
La ciudad con el metro cuadrado más costoso era Santiago (Chile) con un precio de US$ 3.571. En el tercer lugar, después de Montevideo, quedó Buenos Aires (Argentina) con un valor de US$ 2.570.
En el cuarto puesto se posicionó Ciudad de México (México) con un precio de US$ 2.374 por metro cuadrado. Los siguientes dos lugares, el quinto y sexto, fueron ciudades brasileras: Río de Janeiro con US$ 2.361 y San Pablo con US$ 2.100.
Variaciones.
El informe indica cuáles han sido las variaciones del precio del metro cuadrado en las diferentes localidades en marzo frente a setiembre de 2021. La ciudad que tuvo un mayor aumento porcentual, medido en dólares nominales, es San Pablo (Brasil) con un crecimiento de 13,9%.
En la vereda contraria, es decir, las que tuvieron una mayor caída fueron Guadalajara (México) con una baja de 5,1%, Montevideo con 1,9% y Ciudad de México (México) con 1,9%.
Metodología
"Para tener una muestra homogénea y comparable, el relevamiento se focaliza en barrios de características similares de las distintas ciudades y en avisos que satisfacen los siguientes filtros:
1. Número de habitaciones: 1 y 2 dormitorios (se excluyen monoambientes).
2. Precio del inmueble: entre 10.000 y 300.000 dólares estadounidenses.
3. Superficie cubierta: entre 20 y 100 m2
4. Suma de metros cubiertos (incluida la cochera) y la mitad de los descubiertos inferior a 200 m2", indica el informe.
Se debe tener en cuenta que "no son precios de transacción, sino precios pedidos por el vendedor según surgen de los avisos clasificados en sitios web", señala, y aclara que se toman los barrios en los que "típicamente habitan jóvenes profesionales".
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. Se pondrá en gris, lo que indica que ya no se bloquearán los anuncios de ese sitio web.
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