El Senado aprobó ayer por 15 votos en 22 el proyecto de ley por el que se autoriza a las instituciones de intermediación financiera a emitir Notas de Crédito Hipotecario para fomentar el crédito a la vivienda.
Ahora resta la promulgación del Poder Ejecutivo.
Las Notas de Crédito Hipotecario son títulos que podrán emitir los bancos y las cooperativas de intermediación financiera con respaldo adicional en un conjunto de créditos hipotecarios para la adquisición, refacción o construcción de viviendas.
Los títulos permitirán a las entidades financieras tomar recursos a largo plazo dotándolas de mayor liquidez para, a su vez, prestarlos en esas mismas condiciones.
Según la nueva Ley, "el tenedor de la nota tendrá un derecho preferencial sobre dicho activo con relación a los restantes acreedores del emisor, lo cual hace del instrumento un título de deuda de alta calidad que consta de una doble cobertura: del emisor y de los créditos hipotecarios".
En su artículo primero la Ley expresa que su finalidad es incentivar el otorgamiento de préstamos para vivienda a personas físicas o jurídicas a través de un instrumento de inversión denominado "notas de crédito hipotecarias".
Se da por descontado que las AFAP inviertan en estos títulos, lo que dotaría de dinamismo al nuevo mercado.
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