El 61,5% de los uruguayos ya es propietario de su vivienda

El 61,5% de los uruguayos es propietario de la vivienda en la que vive y sólo un 15,2% es inquilino o arrendatario de acuerdo con los datos del Módulo de Vivienda de la Encuesta Nacional de Hogares Ampliada del primer trimestre de 2006 del Instituto Nacional de Estadística.

El relevamiento realizado en las localidades de más de 5.000 habitantes mostró que el 52,1% ya pagó por su casa y terreno mientras que el 9,7% lo está haciendo. Por el contrario, 21,9% es ocupante ya sea en dependencia (1%), gratuito (12,4%) o sin permiso (0,9%), entre otros.

La posibilidad de ser propietario de la vivienda está directamente relacionada con el nivel de ingresos: para los quintiles más bajos las chances de ser ocupante crece y cae la posibilidad de ser arrendatario. Por el contrario, en los hogares del quintil más alto (las personas de mayores ingresos) los propietarios alcanzan al 70% de las personas. La proporción se reduce al 46% en el caso de los quintiles más bajos.

A pesar de los programas estatales de acceso a la vivienda, un 75% de los propietarios de todo el país logra adquirir una unidad con recursos propios, herencias o regalos, según la encuesta.

Para los propietarios que todavía están pagando, el costo de la vivienda les significa un 15% de los ingresos del hogar promedialmente. En cambio, el promedio de alquiler que pagan los hogares que arriendan su vivienda equivale al 22% del ingreso. Los hogares que pertenecen al primer quintil destinan el 31% de sus ingresos para el pago de alquiler de vivienda mientras que en el quintil más alto el peso es del 15%.

Los ingresos determinan el cambio de vivienda muchas veces a pesar de que las principales motivaciones para dejar una unidad son "razones personales".

Según la encuesta, el 11,6% de los hogares cambió de vivienda hace menos de un año por razones económicas y un 13,5% lo hizo por estos motivos en los últimos cinco años. A pesar de esto, más del 50% de los hogares de todo el país hace más de 12 años que están habitados.

Los uruguayos destinan alguna habitación de su casa para desarrollar un negocio pero en casi ningún caso se da que la alquilen a un desconocido.

Según la encuesta, en el 4,3% de los hogares una de las habitaciones es reservada para el uso en algún negocio mientras que el alquiler de una pieza a un no miembro del hogar se produce en el 0,6% de los casos.

Más de la mitad de las viviendas del país han sido construidas o recicladas hace más de 30 años y en su mayoría son de ladrillos o bloques con techos de hormigón o planchada.

Algo menos del 1% de las viviendas de todo el país podrían calificarse como "precarias", según el relevamiento del INE. A pesar de esto en más del 25% de las viviendas se detectaron humedades, goteras o caída de revoque. Sólo un 37% de las viviendas de todo el país está en condiciones óptimas según el INE; en Montevideo llega al 40%.