DGI fiscaliza pago de IRPF por alquiler en el Este

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LUCÍA BALDOMIR

La Dirección General Impositiva (DGI) saldrá el lunes en busca de inquilinos de temporada para corroborar que los dueños de las propiedades que arriendan no eludan el pago del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas equivalente a 12%.

La zona de Maldonado será el principal foco de atención de la DGI. El director de Rentas, Nelson Hernández, dijo que para la selección de las viviendas a visitar se utilizarán datos de Catastro que reflejan el valor de las unidades.

Es que de acuerdo a la Reforma Tributaria, el mínimo no imponible debajo del cual no se debe tributar IRPF por arrendamientos es de 40 Bases de Prestaciones y Contribuciones (BPC), esto es $ 82.440 o unos US$ 4.100. Con lo que, según Hernández, "no vamos a ir a buscar a todos, al que pagó un alquiler en enero por US$ 1.000 sino al de US$ 15.000", dijo a El País. "Vamos a ir a las grandes viviendas, a los que realmente tienen una renta y pueden pagar".

Es que el IRPF por alquileres tiene liquidación anual y a no ser que en el año sume los $ 82.440 o un desembolso mensual de $ 6.870 quedaría por fuera.

Cabe aclarar que según la normativa está exoneración se aplica "siempre que el titular autorice expresamente el levantamiento del secreto bancario", esto es para verificar que no tenga otras rentas. Es que no se aplicará si el titular tiene otros rendimientos que superen las tres BPC, esto es $ 6.183.

Hernández dijo que "en algunos casos vamos a tener que recurrir a la consulta del turista, pero ésta no llevará más de diez minutos".

¿Usted alquila la vivienda? ¿Quién es el propietario? ¿Cuánto paga de alquiler? Estas son las tres preguntas básicas que harán los inspectores de la DGI a quienes visiten a través de un procedimiento que será por escrito.

Hernández resaltó que los consultados podrán solicitar a los inspectores que se identifiquen por temas de seguridad. También aclaró que las personas ya sean inquilinos o propietarios de las viviendas podrán negarse a contestar las preguntas.

En caso de constatar que la vivienda está alquilada y la persona es factible que tenga que pagar, Hernández dijo que "la DGI se comunicará con el dueño y si éste se niega a pagar, el procedimiento puede llegar a que le embarguemos la casa".

El director de Rentas aclaró que ya sea en ese caso o en que el alquiler "no esté propiamente formalizado", el arrendatario "no tendrá responsabilidad por ningún aspecto".

En caso de tener que pagar, si bien la tasa establecida es de 12% de la renta, el impuesto podría reducirse a 10,5% si se aplican las deducciones por Impuesto a Primaria y Contribución Inmobiliaria.

Hernández admitió a El País que "seguramente después de la reforma los alquileres a través de las inmobiliarias bajaron" pero aclaró que esto "no hará que la gente eluda de pagar". La DGI no realizó controles en la primera quincena porque, según Hernández, "la urgencia era otra".

82.400 Son los pesos en que está fijado actualmente el mínimo no imponible de IRPF por alquileres con algunas salvedades.