Dan facilidades para generar 2.300 viviendas

Los instrumentos financieros que impulsará el Ministerio de Vivienda en el quinquenio, podrían generar al menos unas 2.300 soluciones habitacionales al año, según una presentación que realizó ayer esa Secretaría de Estado.

Esos instrumentos -a cargo de la Agencia Nacional de Vivienda (ANV)- consisten en apoyo a la inversión, al financiamiento de la inversión y al acceso al crédito hipotecario. En el primer caso hay dos aspectos: la asociación pública-privada para terminar esqueletos de edificios que pertenecieron al Banco Hipotecario -y hoy administra la ANV- y la realización de un proyecto de ley de beneficios tributarios a la inversión privada en vivienda social.

El presidente de la ANV, Carlos Mendive, había adelantado semanas atrás a El País que el esquema sería similar al de la ley de inversiones, con una comisión asesora (integrada por la ANV, y los Ministerios de Vivienda y Economía) que recomendaría la aprobación de proyectos.

También había dicho que los beneficios serían a emprendimientos que apunten a sectores de ingresos medios y medios-bajos y a la construcción fuera de la zona costera.

Mendive dijo ayer a El País que los beneficios incluirán exoneraciones en el Impuesto al Patrimonio, el IVA, el IRAE y en el Impuesto a las Transmisiones Patrimoniales (que se paga en la compra-venta del inmueble), aunque aún no están definidos los porcentajes.

En el apoyo al financiamiento de la inversión, Mendive señaló que se implementará el Fondo de Garantía de Desarrollos Inmobiliarios (Fogadi) y el Fondo de Garantía para Cooperativas de Vivienda (Fogacovi). El Fogadi garantizará proyectos para "ingresos medios y medios-bajos y en determinadas áreas", dijo el titular de la ANV. Tendrá un fondeo inicial de US$ 15 millones, lo que permitirá garantizar unas 1.100 viviendas al año por el 50% del crédito. El Fogacovi está pensado para cooperativas, con un fondeo inicial de US$ 10 millones garantizará el 100% del crédito, lo que permite unas 250 viviendas al año.

En cuanto al acceso al crédito, Mendive mencionó el seguro hipotecario -cuyo mecanismo había informado El País en 2008- que con US$ 6 millones permitirá cubrir cerca del 20% del valor de la vivienda, bajando el ahorro previo al 5%. Cubrirá entre 900 y 1.000 préstamos al año.