Ideas para el futuro del pulmón del Este

1/2

2/2

La Intendencia de Canelones recibirá hoy, de 14 a 16 horas, las propuestas de los interesados en realizar emprendimientos en el Parque Roosevelt, a dos meses de realizar el llamado abierto. Estiman que más de 10 proyectos serán presentados.

Un complejo de tenis, un estadio cerrado con estacionamiento incluido, un parque de diversiones, un shopping con cerca de 3.000 locales comerciales y el futuro estadio de Peñarol, entre otros proyectos, serán presentados hoy a la tarde en la Intendencia de Canelones.

"Nosotros no cerramos las puertas a nadie con este llamado. Esto es un llamado a ideas, puede pasar que nos gusten todas, que nos llamen la atención unas pocas o que definitivamente ninguna nos convenza. Estamos muy expectantes con lo que podamos recibir", dijo a El País el secretario general de la Intendencia canaria, Yamandú Orsi,

A dos meses de haber realizado el llamado a expresiones de interés, la administración municipal sabe que recibirá de las propuestas más variadas, incluso aquellas que desde hace un tiempo vienen generando polémica con los vecinos y descendientes de donantes del predio, como la construcción del estadio de Peñarol.

La comisión evaluadora tendrá un mes (hasta el 10 de mayo) para resolver cuáles propuestas son viables y se encuadran dentro del proyecto general que pretende la Intendencia.

Esta comisión está conformada por el Ministerio de Turismo, el de Ganadería, tres representantes de la comisión administradora del parque y el secretario general de la comuna, Yamandú Orsi.

Según explicó el propio Orsi, "está previsto que la comisión esté respaldada por un asesoramiento profesional pesado. Nos tenemos que asesorar en el análisis de las propuestas, por eso tenemos pensado integrar a paisajistas y diseñadores, que aporten y nos evacuen dudas", explicó.

El ambicioso plan de las autoridades es poder construir allí un parque "de nivel internacional", como es el caso del Central Park de Nueva York (mencionado en su momento en la presentación), que reúne una cantidad de iniciativas deportivas y recreativas.

"La federación de Tenis y Básquetbol de Uruguay, la gente de Peñarol, inversores interesados en realizar un parque de diversiones, los boy scouts han venido a preguntarnos, mantuvimos reuniones y se han mostrado interesados en presentar un proyecto", recordó el secretario de la Intendencia.

Si bien el llamado no restringe ni limita las propuestas, las consultas referidas a emprendimientos de desarrollo inmobiliario, y la construcción de barrios privados fueron descartadas. "Nos han planteado la posibilidad de destinar parte del parque a cuestiones de carácter inmobiliario y ahí ya le decimos que no. No es para un parque este tipo de emprendimientos. Y por otro lado la nueva ley de Ordenamiento Territorial limita muchísimo la posibilidad de eso, o sea que no nos meteríamos en algo de eso y no lo visualizamos como una propuesta adecuada", explicó Orsi.

En cuanto a la puesta en marcha de proyectos hoteleros la línea ya es más difusa. Orsi dice no recordar haber recibido algún planteo por un emprendimiento de este tipo, pero consideró que si llegara a aparecer deberá ser evaluado con detenimiento.

"Lo que tiene que ver con emprendimiento hotelero en sí mismo, para su aprobación tendría que ser un proyecto muy vinculado al parque; es muy difícil imaginarse una propuesta de casino, por ejemplo. No puedo decir ni que no ni que sí a priori", respondió.

Consultado por El País uno de los descendientes de los donantes del Parque Roosevelt, Conrado Hughes, había manifestado en su momento que no es posible este tipo de emprendimientos y que en caso de existir, se iba a oponer a ellos.

"El predio del parque fue donado por mi familia en 1917, en lo que se denominó una donación modal, es decir con algunas condiciones, entre ellas que fuera explotado como parque público, y no privado. Entonces es inadmisible construir allí un estadio o un hotel", afirmó Conrado Hughes, bisnieto de Horacio García Lagos, quien donó el predio en 1917 al Ministerio de Ganadería.

ESTADIO. El promocionado proyecto de Peñarol es una de las propuestas que generó más polémica entre vecinos y descendientes de los donantes del Parque Roosevelt. Reuniones mantenidas entre autoridades de la Intendencia y del club generaron suspicacias en sus principales opositores.

Orsi explicó que se han reunido con varios de los interesados en presentar propuestas, además de Peñarol, antes del llamado. "La mayor parte de las conversaciones han sido anteriores al llamado. El caso más conocido es Peñarol. Hace tiempo que está con esto. No es novedad. Y ahora se va a presentar. Nosotros le dijimos que si seguía interesado debía presentarse. Y que sería evaluado como cualquier otro proyecto", resumió el secretario general.

El proyecto de construir un centro comercial, que fue publicitado durante el fin de semana, tomó por sorpresa a las autoridades.

"Casi nos caemos de espalda cuando vimos eso. Parece de otro planeta. No estábamos enterados del mismo. Incluso con aspectos que nosotros no nos imaginábamos del parque, como lo que tiene que ver con locales comerciales", dijo respecto a la publicidad del emprendimiento comercial.

Este proyecto comercial, impulsado por un empresario desconocido en el rubro, Pablo Bonanata, prevé una inversión de US$ 174 millones, y consiste en la creación de un shopping con 2.960 locales, que van de los 20 metros cuadrados a los 105 metros cuadrados, además de negocios gastronómicos. Todo concentrado en un área de cinco hectáreas.

El predio, que comprende 350 hectáreas, sólo podrá ocupar un 30% del espacio para dichos emprendimientos. El resto debe ser de uso público, sin restricción. A su vez, el parque está dividido en cuatro fracciones, en las que se establecen las preferencias de proyectos a llevar a cabo. Mientras la actividad turística y comercial podrá ubicarse, preferentemente en la fracción número cuatro (ver infografía) el área deportiva, como el supuesto estadio de Peñarol, estaría ubicada en la fracción número tres.

En tanto, consultado sobre el futuro de las canchas de la Liga Universitaria, Orsi dijo que existe un comodato entre la Liga y el Ministerio de Ganadería hasta el año 2014, por lo que hasta esa fecha, se mantendrán en el mismo lugar. "Quizás ellos envíen un proyecto también para el parque, de lo contrario igualmente tienen su espacio hasta el 2014. Después se verá si quieren desarrollarse allí mismo", explicó Orsi.

Una vez seleccionados los proyectos que serán puestos en marcha, la Intendencia procederá a realizar un llamado a concurso de diseñadores para que elaboren un plan general para el parque, con el objetivo de integrar cada una de las propuestas al parque, de forma armoniosa. En caso de haber propuestas que giren en torno al mismo rubro (deportivas, recreativas, culturales, etc.) se procederá a realizar un llamado a licitación, para decidir entre todas", explicó el secretario general de la comuna.

Las propuestas que sean presentadas deberán incorporar contrapartidas para el Parque. Pueden ser de distinto tipo, como el pago de un canon a abonar en forma mensual o anual, la mejora del patrimonio edilicio del lugar, la realización de actividades dirigidas a la comunidad.

Otras contrapartidas tienen que ver con el cuidado general del parque, como la seguridad y limpieza, la iluminación y el mantenimiento, reparación o reposición permanente de elementos de infraestructura que funcionan ya en el Parque, o que hayan sido incorporados.

De 14 a 16 horas en el Palacio Municipal (Tomás Berreta 370, Ciudad de Canelones) se recibirán todas las propuestas, que serán analizadas en principio hasta el 10 de mayo. Las autoridades evalúan la posibilidad de solicitar más tiempo para su estudio y consideración si es necesario.