Estudian un ajuste general de contribución

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V. Gil/Patricia Mango

La Intendencia de Canelones instaló ayer la comisión multipartidaria que analizará la revisión generalizada de la contribución inmobiliaria. Se otorgará una rebaja del 25% para los pagos del tributo que se hagan hasta en seis cuotas.

El intendente Marcos Carámbula dejó funcionando ayer la comisión multipartidaria que estudiará las medidas para mitigar los efectos de las elevadas subas en la contribución inmobiliaria.

Fuentes políticas dijeron a El País que se estudia "una readecuación generalizada" de la contribución inmobiliaria. Para eso se maneja la modificación del Valor Imponible Municipal (VIM).

Por regla general las intendencias tomaban el 60% del valor VIM para el cálculo de la contribución, pero esta vez se tomó el 100% de ese valor. Por lo que se podría realizar una corrección sobre esa fórmula.

También se analiza la posibilidad de modificar los valores de las alicuotas, por las que se calcula la contribución. El valor de las alicuotas es diferente según la zona del departamento.

Además se podría acordar la ampliación de los topes de los decretos 73 y el 67, que establecen quitas para jubilados y deudores. La idea es que más contribuyentes puedan hacer uso del beneficio fiscal, como forma de mitigar los efectos de las excesivas subas en la contribución.

Para acogerse al decreto 73 (deuda) el valor de aforo debe ser igual o inferior a $ 653.000 y el 67 (jubilados) indica que el valor del padrón debe ser igual o inferior a $ 393.000.

Por otra parte, la Departamental de Canelones de Asamblea Uruguay decidió elaborar un borrador de tercer decreto para beneficiar a unos 50.000 padrones más dentro del departamento. El edil Vicente Silvera (Asamblea Uruguay) dijo a El País que se intenta beneficiar a un grupo de personas trabajadoras.

La comisión se fijó un régimen de trabajo de dos veces por semana, martes y jueves específicamente. La comisión tiene plazo para expedirse con eventuales planes, soluciones o cambios, fines de febrero o principios de marzo.

La semana pasada, Carámbula anunció una rebaja de las contribuciones a cerca de 4.000 padrones Colonia Lamas en Nicolich y para Paso Carrasco, zonas donde ya se está reliquidando la contribución inmobiliaria.

Por otra parte, el jefe comunal anunció ayer la intención de aplicar nuevos beneficios, como el descuento por pago contado para quienes abonen en seis cuotas. Sumando ese descuento y el de buen pagador, se puede llegar hasta un máximo de un 25% de rebaja.

Además cabe la posibilidad del estudio "caso a caso", para quienes presenten recursos administrativos. Para estos contribuyentes, las fechas de vencimiento se congelan.

Críticas. En el marco de la instalación de la multipartidaria, Carámbula aludió Aire Fresco sin mencionarlo: "La comisión está encuadrada en la voluntad de todos los partidos políticos -menos de un sector- de trabajar activamente y al mismo tiempo contemplar a los vecinos". El sector Aire Fresco (Unidad Nacional) que encabeza el diputado Luis Lacalle Pou no concurrió a la instalación de la multipartidaria, luego de que esta semana presentara un recurso de inconstitucionalidad contra el nuevo tributo ante el Parlamento.

Carámbula dijo a El País que respeta lo que cada sector político haga, pero al mismo tiempo valoró altamente la disposición de los partidos que integran la multipartidaria "para construir el bien del departamento".

Aseguró que es "decisión del herrerismo" (en referencia al sector de Lacalle Pou) no integrarse al grupo. Asimismo, indicó que no responderá "calificaciones personales contra el intendente" ni "valoraciones de la gestión", porque "lo hace la gente en su momento, como ya lo hizo en 2005 y en 2010".

En el mismo sentido, el intendente remarcó las "profundas diferencias" que mantiene con Aire Fresco y mencionó los proyectos no aprobados por ese grupo como la ley de patentes y el Impuesto a la Concentración de Inmuebles Rurales (ICIR).

Carámbula explicó que de Lacalle Pou lo separan "diferencia de carácter profundamente ideológico con respecto a la conducción del departamento".

Para el jefe comunal, los sectores que integran la multipartidaria tienen la "voluntad de aclarar el tema y responder a los vecinos los reclamos".

El secretario general Yamandú Orsi, opinó que este tipo de instancias, en grupos o comisiones, podrían ser parte de una acción de largo plazo. Según expuso, temas generales, no tan específicos como éste, podrían ser analizados en circunstancias similares.

Indignados. Unos 50 vecinos de Paso Carrasco, Las Piedras y otras ciudades canarias expresaron el miércoles en la Junta Departamental su malestar por los aumentos en la contribución, y en algunos casos anunciaron que no los podrán pagar.

"Adiós albañiles…", lamentaba un vecino que el miércoles fue a la Junta Departamental a protestar por la suba en la contribución inmobiliaria que fijó la Intendencia de Canelones, tras un reaforo en todo el departamento. "¿Quién va a construir y para qué?", se preguntó. "Si querés vender la casa, vendés la contribución", bromeó otro.

La Junta canaria aprobó, en la madrugada del jueves, la creación de una comisión multipartidaria que se encargará de revisar los aforos y estudiar los casos de aumentos excesivos en la contribución. Dos de los vecinos que fueron el miércoles a la Junta, hace diez años también hablaron ante el plenario departamental cuando el intendente colorado Tabaré Hackenbruch reaforó los inmuebles de la Ciudad de la Costa, estableciendo aumentos similares a los que ahora fijó la administración Carámbula.

"Sabemos que no es sencillo, pero les pedimos que piensen en todos", dijo Claudia Van Der Werk, una de las vecinas que habló ante la Junta, e invocó el artículo 8 de la Constitución: "Todas las personas son iguales ante la ley, no reconociéndose otra distinción entre ellas sino la de los talentos o las virtudes".

El trabajo de reaforos en el departamento de Canelones comenzó el año 2006 con un censo y concluyó en el noviembre de 2011.

En diciembre de ese mismo año, con los votos del Frente Amplio, se aprobaron los valores del nuevo tributo en la Junta Departamental.

Durante 2006 y 2011, la Intendencia ordenó el relevamiento de las construcciones de las 68 localidades, por medio de fotografías y imágenes aéreas.

Para el cálculo del aforo se tuvieron en cuenta tres variables: el valor suelo (precio de compra o venta de la propiedad en el último año y medio), el metraje construido y la calidad de la construcción.

En la medición se contabilizó más de 200.000 padrones en todo el departamento y casi 8 millones de metros cuadrados edificados nuevos.

Según datos proporcionados por la comuna, el 82% (170.000) de los padrones bajó, mantuvo su valor o subió hasta $ 2.500 por año. Un 13% subió anualmente entre $ 2.500 y $ 7.500 y un 3% se elevó entre $ 7.500 y $ 15.000. El restante 2% (4.000) de los padrones se incrementó por encima de los $ 15.000.

El promedio de los valores catastrales es de $ 2.200 el metro cuadrado de construcción. El valor máximo alcanzó a $ 19.500 para las viviendas más suntuarias. En este último grupo se encuentran "propiedades suntuosas".

Es el caso de una vivienda en un club de campo que en 2012 tenía un valor de $ 422.000 y pagaba una contribución de $ 6.400.

De acuerdo con la reasignación catastral en Canelones, esta propiedad residencial pasó a tener un aforo de $ 5.800.000, por lo que debe abonar hasta $ 111.000 de contribución inmobiliaria.