El megaproyecto de US$ 120 millones en Punta del Este que tendrá barrio privado, tiendas y colegio

Por Antonio Larronda

La zona de El Jagüel, en Maldonado, cambiará en unos años. Con una inversión de unos US$ 120 millones se erigirá un megaproyecto urbano que incluirá un barrio privado, un área comercial, un centro de salud, un colegio privado y edificios de apartamentos, entre otros servicios.

Se trata de Distrito 52, un nuevo centro urbano que ocupará una superficie total de 52 hectáreas sobre Av. Aparicio Saravia entre Av. Paso de la Cadena y Av. Pedragosa Sierra, explicó el argentino Claudio Scalise, quien junto a su hermana Gabriela, llevan adelante la iniciativa. «No existe otro proyecto de esta escala en una ubicación tan central en el área metropolitana de Punta del Este-Maldonado, cercano a una gran oferta de servicios, negocios, educación, salud, cultura y entretenimiento, y rodeado de los principales accesos y avenidas de ágil circulación», remarcó Scalise.

Los US$ 120 millones es la sumatoria de varias inversiones que se harán a lo largo de los años en las dos áreas, norte y sur, aclaró el empresario.

Por un lado, se hizo una inversión inicial de unos US$ 25 millones que comprende la compra de las tres fracciones que hoy conforman las 52 hectáreas y el desarrollo de lo que será el barrio cerrado La Cañada, en la zona sur de dicho distrito.

Este monto inicial es de inversores privados de varias nacionalidades, incluso uruguayos, y su diseño está a cargo del estudio de arquitectura y urbanismo Gómez Platero.

En tanto, en el área norte se sumarán unos US$ 5 millones del Colegio North Schools y otros US$ 40 millones por parte de Manuel Antelo, dueño de Car One, quien instalará su propuesta de retail en Distrito 52. A esto se añadirán inversiones de las zonas comerciales y otros US$ 50 millones a futuro, en edificios de media densidad de vivienda de unos cuatro pisos. «Podemos hablar de una inversión de cerca de US$ 120 millones a lo largo de unos seis años», aseguró Scalise.

El área sur de la propuesta será la que ocupe más espacio. Serán 38 hectáreas y contendrá el barrio La Cañada. El mismo está subdividido en 19 manzanas con un total de 269 lotes que van desde los 700 hasta los 1.200 metros cuadrados (m2). Según comentó Scalise, la preventa comenzó en julio del año pasado y ya comercializaron el 80% del total y los que quedan se venden en precios que van desde los US$ 140.000 a US$ 200.000.

El barrio contará con dos entradas principales y dos secundarias. Las áreas comunes incluyen un parque de más de 10 hectáreas y lagunas. También una piscina al aire libre, gimnasio equipado con máquinas de última generación, un club house con actividades deportivas para toda la familia, entre las que se destacan tenis, pádel y fútbol. Por otro lado, se sumará un espacio de cowork conectado con la naturaleza, en un ambiente tranquilo, seguro y rodeado de vegetación, dijo Scalise.

La construcción comenzará en marzo y la inauguración de la primera etapa se anuncia para fin de año. El proyecto prevé que cada propietario de los lotes podrá construir su propia casa.