Oferta de préstamos bancarios

Créditos: No todos los bancos de la plaza financiera uruguaya ofrecen créditos hipotecarios. Hipotecario, República, Santander, BBVA, Itaú, Comercial, Discount y HSBC son los que tienen líneas de este tipo. Las condiciones en estas instituciones son diversas tanto en tasa de interés, plazos, monto a prestar o incluso barrio en el que se puede adquirir. En la mayoría de los casos se deben agregar costos de tasación, seguro de vida y comisiones bancarias. Y el plazo más la edad del contratante no puede superar los 70 años.

Banco Hipotecario: Presta entre 100.000 y 1,8 millones de unidades indexadas (de US$ 11.500 a US$ 207.000), hasta 25 años, con una tasa de interés de 6% anual. Esto implica que al amortizar el crédito, en caso de utilizar el plazo máximo, se termina pagando prácticamente el doble del monto solicitado en términos reales, es decir, descontando la inflación. La cuota no puede superar el 25% de los ingresos líquidos, salvo que el banco pueda retener la cuota del sueldo del cliente. En ese caso, puede llegar hasta el 35% del salario. El ingreso mínimo familiar debe ser mayor a $ 32.000 nominales para Montevideo.

Banco República: Financia hasta el 100% del valor de remate, en un plazo máximo de 20 años para préstamos en unidades indexadas. Las tasas varían desde 6,5% a dos años a 9,5% a 20 años. Es el la institución financiera que cobra más caro.

Banco Santander: Hasta el 80% del total en unidades indexadas. La cuota no puede superar el 30% del los haberes líquidos del cliente. La tasa de interés va de 6,25% a 6,75% anual.

BBVA: Financia hasta el 70% del inmueble. Las tasas van desde 5% a ocho años hasta 6,5% a 25 años. El ingreso mínimo del núcleo familiar debe ser de al menos $ 30.000 y la cuota no debe superar la cuarta parte.

Banco Itaú: Hasta el 70% del total, con cuotas en UI a 15 años como máximo, con una tasa de 6,5% para clientes de cuentas del banco y 7,5% para el resto.

Banco Comercial: De hasta 15 años, financia como máximo el 100% del valor de remate. La tasa de interés es de 6,5%, pero no cobra comisiones extra ni seguro de vida. La cuota mensual no puede superar el 30% del ingreso líquido.

Discount Bank: Solo otorga créditos de hasta US$ 100.000 para barrios selectos por un plazo de 12 años al 8,25%.

HSBC: Financia hasta el 80% del inmueble. Para plazos de hasta 10 años tiene en este momento tasas promocionales de 5.5%. Para créditos a 15 años aumenta a 6%.