El proyecto La Caleta incluye seis torres de apartamentos y oficinas, parking y un área comercial

POR ANTONIO LARRONDA - [email protected]

Avenida de las Américas y Avenida de la Playa es una esquina ubicada en una zona de pleno crecimiento del departamento de Canelones. Uno de los puntos más reconocidos del Parque Roosevelt, que ahora es dominado por la naturaleza, cambiará su fisonomía con la llegada del mega-proyecto inmobiliario La Caleta, un desarrollo que demandará una inversión de más de US$ 150 millones, provenientes de capitales uruguayos.

La iniciativa le dará dinamismo y modernidad a la zona al incluir cinco torres de uso residencial, oficinas, espacios verdes, servicios y estacionamiento. Además, prevé agilizar el comercio en el lugar al sumar un amplio espacio semicubierto para diferentes propuestas.

El proyecto está a cargo de la empresa argentina GLA, especializada en servicios de management de centros comerciales y desarrollos integrales de estrategias de Retail – Real Estate. De hecho, con La Caleta se da el desembarco de la compañía en Uruguay. El diseño arquitectónico también fue confiada a profesionales argentinos y será responsabilidad del estudio BMA Arquitectos.

Recientemente aprobado por la Intendencia de Canelones, La Caleta «promete cambiar el entorno y volver más atractiva esa zona del departamento», afirmó Julio Filippini, director general de la Agencia de Promoción a la Inversión del Gobierno de Canelones. El funcionario adelantó que la viabilidad ya fue otorgada por la Intendencia y que solo falta el permiso de construcción para que comience la obra. Se prevé que durante la fase de construcción se ocupen a 1.000 personas.

El proyecto ocupará una superficie total de unos 12.290 metros cuadrados (m2). Esto incluye cinco torres de apartamentos —dos de 15 pisos, una de 13, otros dos edificios de 11 pisos y una última de tres plantas—. En cada una se prevén apartamentos de uno (60 m2), dos (99 m2) y tres dormitorios (125 m2) a un precio de US$ 2.700 y US$ 2.800 el m2. También se sumará un estacionamiento subterráneo con espacio para unos 970 vehículos destinado a los propietarios de los apartamentos.

La Caleta tiene además destinada una zona de 5.000 m2 para la oferta comercial. Tendra una torre de tres pisos, incluirá una plaza de comidas, 1.800 m2 de área de servicios y 2.100 m2 de estudios de oficinas. La capacidad del área comercial será de 50 locales, según detalló el funcionario de la comuna.

La primera y más importante etapa de la obra estará compuesta por más de la mitad del proyecto, informó la Intendencia de Canelones. Abarcará unos 6.500 metros cuadrados (m2) y se espera que su construcción comience en los primeros meses de este año. Incluirá las dos torres de 15 pisos, la zona comercial y el parking. Según el plan aprobado por la Comuna Canaria, esta etapa se terminaría entre mediados y fines de 2018. La segunda fase (unos 2.350 m2) y la tercera (3.500 m2) englobarán al resto de las torres de apartamentos, y se harán en 2019. Según los planes iniciales de los desarrolladores, La Caleta estaría finalizada para fines de 2020.

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