Pese a más ingresos y crédito hipotecario crecen los inquilinos

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El alza de los ingresos y la oferta de créditos hipotecarios no alcanzó en 2011 para impulsar el número de personas con vivienda propia. Por el contrario bajaron los propietarios y crecieron los que alquilan.

En 2011 en el 59,3% de los hogares del país las personas decían ser propietarias de la vivienda, según los microdatos de la Encuesta Continua de Hogares divulgada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La cifra representa una disminución respecto del año anterior en que los propietarios alcanzaban a un 61,5%. Cabe aclarar que esto abarca desde propietarios de la vivienda y el terreno que todavía están pagando, propietarios de vivienda y terreno que ya lo pagaron, propietarios solamente de la vivienda, que todavía están pagando y propietarios de la vivienda que ya la abonaron.

La disminución se dio pese a que el ingreso corriente de las familias, sin valor locativo ni aguinaldo, finalizó el año en $ 32.653 en promedio para el total del país, 14,4% más que en igual período de 2010, en que sumó $ 28.536. Asimismo las opciones para adquirir una vivienda continuaron disponibles incrementándose en algunos casos el monto financiado.

Artigas y Salto son los departamentos con mayor porcentaje de propietarios siendo el 67,9% y 67,6% respectivamente. En el otro extremo se ubican Durazno (54,4%) y Maldonado (55,3%).

Según los datos del INE es posible decir que quienes dejaron de ser propietarios de las viviendas en algunas de las condiciones anteriores pasaron a ser inquilinos. Es que a 2011 sumaban el 19,1% de los hogares, casi dos puntos porcentuales por arriba de los 17,2% que lo afirmaban en 2010, magnitud similar que la que dejó de ser propietaria.

Por lejos la mayor cantidad de inquilinos se encuentra en Montevideo siendo el 25% de los hogares. Estos son más de los que había en 2010 en que la cifra alcanzaba a 22,7% y pese a que los valores de los arrendamientos de inmuebles han tenido crecimientos, según los operadores del sector, superiores al 20% para los contratos nuevos.

La cifra que no registró casi variación es la de ocupantes con o sin permiso que alcanzó al 21,7% de los hogares en 2011 mientras que en 2010 eran el 21,3%. Los mayores niveles en esta circunstancia se registraron el año pasado en Durazno (31,4%), Río Negro (29,7%) y Treinta y Tres (29,1%). En los últimos dos casos el porcentaje se incrementó respecto de 2010. Por el contrario en 2011 el departamento donde menos se registró esta situación fue Montevideo (17,5%) revirtiendo lo visto en 2010 en que había sido Flores (14,5% hoy 23,2%).