FA no logra acuerdo sobre casas vacías

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ANDRÉS LÓPEZ REILLY

El censo reveló que la cantidad de viviendas vacías aumentó en Montevideo. El FA admite que se trata de un problema sobre el cual no ha llegado a un acuerdo, mientras desde la Junta Departamental se plantea una iniciativa para atender la demanda.

"Hoy contamos con los datos preliminares del nuevo censo que confirman que aquello que estábamos planteando como una situación a resolver, lejos de revertirse, se ha profundizado. El 11,24% de las casas de Montevideo están vacías, son 57.759 viviendas (los últimos datos hablaban de unas 55.000). Y un punto no menor es que según el Instituto Nacional de Estadística, en Montevideo existen 16.014 hogares más que viviendas ocupadas", declaró a El País el edil frenteamplista Pablo González (Lista 711).

"El tema lo planteamos en mayo del año pasado y está `durmiendo`. Fue expuesto en el Plenario de la Junta y en la Departamental de Montevideo del FA, así como en varios comités de base. Es un tema interno del Frente Amplio, que primero se tiene que resolver en la fuerza política", explicó el edil.

Como diera cuenta El País, el censo reveló que existen más de 260.000 viviendas desocupadas en todo el país, cifra que representa el 19% del total.

El municipio que presenta mayores dificultades es el "B" que abarca Ciudad Vieja, Barrio Sur, Palermo, Centro y Cordón. En tanto, la mayor concentración de casas vacías se da en Ciudad Vieja; el CCZ N° 1 es donde el porcentaje se separa ampliamente del resto de los comunales, alcanzando el 20% del total de las viviendas.

El segundo municipio con mayor cantidad de inmuebles vacíos es el "CH" (Pocitos -Punta Carretas-Parque Batlle), llegando al 18,2%.

"En un escenario de emergencia habitacional, hay 57.000 viviendas sin uso, mientras hay montevideanos que duermen entre chapas y cartones. (…) El Estado debe actuar de forma tal de habilitar que la prescripción a su favor sea un trámite más eficiente y un instrumento para revertir estas situaciones", opinó el edil del oficialismo.

En Montevideo, además de las 57.759 viviendas desocupadas que podrían ser habitadas, hay otras 500 consideradas en estado "ruinoso".

IMPUESTO. El año pasado, el edil Pablo González propuso gravar a las viviendas desocupadas que están en condiciones de ser habitadas, transformándose así en el primer legislador departamental en presentar una propuesta para crear un nuevo impuesto en Montevideo.

La iniciativa apunta a combatir el "déficit habitacional" que existe en la capital y la problemática de las viviendas desocupadas.

La cátedra de Sociología Urbana de la Facultad de Arquitectura identificó la existencia de 133 hectáreas de suelo vacante en 26 barrios "intermedios" como ser Cordón, Aguada, Goes, La Comercial, Brazo Oriental, Arroyo Seco, Bella Vista y Capurro, entre otros.

Esto indica que se podrían reubicar unas 32.500 personas en zonas con todos los servicios y equipamientos urbanos, situación que evitaría, además, que la ciudad continúe expandiéndose horizontalmente, con la inversión que eso conlleva por el acondicionamiento de nuevos terrenos.

Para combatir este déficit habitacional, González propone crear un tributo que grave a las viviendas vacías aptas para ser ocupadas, "cuya edificación no significa peligro alguno ni se encuentra deteriorada y que cuente con los permisos de construcción reglamentarios o las habilitaciones correspondientes".

El edil entiende que estos casos -en los que el propietario no ocupa ni arrienda la propiedad- colaboran "al alza de los precios de los arrendamientos y a la falta de viviendas que solucionen las necesidades locativas de los montevideanos".

ESCUELA NAVAL. Por otro lado, González señaló que "se están identificando todos los padrones del Ministerio de Defensa porque hay una idea de vender muchos de ellos", como la Escuela Naval que tiene 11 hectáreas sobre la rambla de Carrasco. La venta de este inmueble se encuentra dentro del documento "Propuesta de modernización de la Defensa Nacional", presentado por Eleuterio Fernández Huidobro al Consejo de Ministros en septiembre del año pasado.