Crisis golpea a alquileres de la temporada 2011/2012

MALDONADO | M. GALLARDO

La actual situación financiera global impacta de forma negativa en la incipiente recuperación del mercado de alquileres conformado por clientes estadounidenses y europeos de José Ignacio. El mercado de alquileres de viviendas por temporada de José Ignacio es notoriamente inferior en cantidad aunque los montos que se pagan soy muy superiores.

"Como viene la mano la próxima temporada se definirá tarde, sobre la fecha", dijo a El País el inmobiliario Ignacio Ruibal.

Los clientes de fuera de la región comenzaron en junio pasado a mostrar su interés por alquilar viviendas en la zona de Faro de José Ignacio por montos de unos US$ 20.000 por unidad en la temporada de verano 2011-2012. "El arranque fue fuerte pero cayó. Con la crisis todo el mundo se echó para atrás. Cuando empezamos a pedir las señas de los negocios de alquiler concretados los clientes quedaron en suspenso, en stand by", explicó.

Ruibal dijo que tanto los europeos como los estadounidenses comienzan a definir sus vacaciones en el mes de junio cuando empieza el verano boreal. "En junio empezamos a trabajar el tema de alquileres. En pleno verano de ellos ya deciden donde se van a ir en fin de año. En junio empezamos a trabajar hasta que Italia quedó metida en la crisis a mitad del mes pasado. El mecanismo consiste en recibir la consulta, responder con el precio. Cuando el negocio estaba para concretar al pedir la firma del contrato y el pago de la seña ocurrió como si alguien hubiera pisado el freno. Lo único concreto es que en julio no llegaron las señas. Todo quedó suspendido hasta nuevo aviso", se lamentó Ruibal.

"Desde que Italia entró a complicarse el mercado de alquileres quedó dominado por la cautela. De parte de los estadounidenses el tema del casi default aportó también lo suyo para afectar los alquileres. La situación por ahora es bastante complicada. Por un lado los europeos y los estadounidenses en retirada cuando de forma tímida habían comenzado a regresar a José Ignacio. De vuelta sentimos la retracción.

En el caso de los clientes argentinos el tema no es tan diferente aunque todavía es prematuro determinar qué tipo de comportamiento tendrán a medida que se acerque el nuevo verano y como la crisis global los afecte. "En el caso de los argentinos sabemos que ellos repiten. La mayoría de ellos ya tienen sus reservas hechas aunque sea de palabra. Casi todos cuando regresan te avisan que en el verano próximo volverán a la misma casa y casi por el mismo precio. Reiteran que sí repiten pero también el tema de las elecciones genera algunas demoras a la hora de las definiciones", añadió.