Falta de personal retrasará inversión

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La falta de mano de obra que existe hoy a nivel del sector de la construcción y la perspectiva de que la situación empeorará con el inicio de la construcción de la planta de Montes del Plata y otras obras públicas, hace prever que las inversiones en vivienda social se retrasarán. Mientras el proyecto de ley que otorgará beneficios fiscales para la construcción de vivienda social todavía sigue a estudio del Parlamento, los privados ya ven algunos cuellos de botella.

Ariel Cagnoli, presidente de la Asociación de Promotores Privados de la Construcción, dijo ante la comisión de vivienda de Diputados en el Parlamento que en este contexto "los recursos humanos y empresariales realmente van a estar muy comprometidos, y la realización de estos planes quizás puedan irse implementando en forma lenta y no con la velocidad que, de repente, las necesidades lo requieren". Aclaró que más allá de los proyectos de inversión previstos, hoy "existe una ocupación récord a nivel de la industria, de 60.000 personas en forma directa".

Pero, Cagnoli afirmó que "hay interés en forma concreta de colegas que están pensando en dejar de trabajar en las áreas costeras de Montevideo por entender interesante hacer sus esfuerzos empresariales para este tipo de viviendas, en las áreas más centrales".

El consultor privado en el tema inmobiliario, Julio Villamide, planteó a su vez en el Parlamento, que hay interés de argentinos en esta área. "Hoy estamos teniendo un desembarco constante de empresas y de desarrolladores y constructores argentinos que, por una decisión empresarial, entendieron que Argentina por un tiempo no iba más y que ahora vendrían a Uruguay. Los vemos todos los días, constantemente, averiguando desde el precio de la tierra hasta las posibilidades; qué va a hacer la ley; cómo va a funcionar; cuál es la expectativa; algunos ya están comprando tierra para hacer una cartera con la idea de desarrollar proyectos". Si bien descartó que puedan ser los argentinos los interesados, Villamide dijo que "es probable que en algunas zonas (del Interior) participen inversores extranjeros" en el desarrollo de proyectos.

El analista remarcó que, la necesidad de captar inversores extranjeros parte del costo que implicará saldar el déficit habitacional: construir 35.000 viviendas en Montevideo para erradicar los asentamientos regulares significará una inversión de más de US$ 2.000 millones.