Euskal Erría reclama por cobro de la contribución

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ANDRÉS LÓPEZ REILLY

Los complejos habitacionales 70, 71 y 92, que conforman el Euskal Erría, podrían estar pagando la Contribución de forma indebida. Sus habitantes no tienen la calidad de "propietarios", por lo que no deberían abonarle directamente a la Intendencia.

Con más de 6.000 habitantes y unos 2.000 apartamentos, los complejos del Euskal Erría conforman prácticamente una ciudad aparte, con locales comerciales, centros de enseñanza y hasta una subcomisaría.

El Euskal Erría comenzó a construirse en 1982 con el sistema Utinorm -hormigón armado curado por medio de altas temperaturas-, de origen francés, empleado entonces por primera vez en el país.

El Euskal Erría 70, fue realizado a través de un consorcio integrado por Saceem de Uruguay y Spie Batignolles de Francia. Y al igual que los otros dos complejos (el CH 71 y el CH 92), es propiedad del Banco Hipotecario del Uruguay (BHU), formando parte ahora de la Agencia Nacional de Vivienda.

Sus habitantes tienen la calidad de "promitentes compradores" -por lo que ante la ley no poseen el estatus de "propietarios"- y le pagan la Contribución a la Intendencia mediante un acuerdo que mantienen con el BHU.

Sin embargo, una reciente sentencia del Tribunal de lo Contencioso Administrativo (TCA), en respuesta a una demanda presentada por un vecino del Complejo Habitacional 99 de El Buceo, señala que los promitentes compradores no deben pagar el tributo a la Intendencia: por el contrario, quien debe hacerlo es el "propietario", que en el caso del Euskal Erría es el Banco Hipotecario del Uruguay.

Sería un caso comparable al de una persona que alquila una propiedad, que no debe pagar la Contribución, porque esa obligación le corresponde al propietario del bien.

El CH 99 del Buceo se encuentra en terreno municipal y también fue construido por el BHU. En ese caso, a partir del fallo del TCA, la Intendencia resolvió dejar de cobrarle la Contribución a todos los habitantes del complejo, evitándose así una catarata de demandas que estaba condenada a perder -porque los recursos serían juzgados por el mismo tribunal-, con una millonaria erogación para la ciudad (ver nota aparte).

EL PROPIETARIO. El CH 99 se encuentra en terreno de propiedad municipal. En este caso, la Intendencia renunció al cobro de la Contribución Inmobiliaria porque, al ser "propietaria", no se puede imponer un tributo a sí misma.

Consultado por El País, el director de Recursos Financieros de la comuna, Arturo Echevarría, dijo que la situación del Euskal Erría es diferente: pertenece al BHU y los vecinos "tienen un acuerdo con el banco" para pagar la Contribución, por lo que no le correspondería a la Intendencia devolver el dinero.

En una resolución municipal del 5 de julio de 2010 -sobre problemas de humedad en una de las unidades del Complejo Euskal Erría 70- la Intendencia reconoce que este complejo es "propiedad del Banco Hipotecario del Uruguay, con domicilio a los efectos legales en la avenida Daniel Fernández Crespo 1508", por lo que la multa le fue impuesta al BHU y no al vecino del apartamento.

Según el edil nacionalista Miguel Di Ruocco, esto confirma que "el Banco Hipotecario es el propietario de todo el complejo Euskal Erría y por ende quien debe pagar la Contribución".

Frente a esta situación, los vecinos del complejo anunciaron que se reunirán en asamblea el próximo miércoles, para definir los pasos a seguir.

"Los vecinos del Euskal Erría son `promitentes compradores` que están `a título precario`, por lo tanto, no pueden pagar el tributo, porque no son contribuyentes. Como parte final, tenemos que ver a quién le cobra la Intendencia: es claro que el que tiene que pagar es el propietario, que en este caso es el BHU, según lo admite la resolución municipal de julio de 2010", explicó Di Ruocco.

3 Son los complejos que conforman el Euskal Erría: el CH 70, el CH 72 y el CH 92.

2000 Apartamentos aproximadamente están repartidos en los tres conjuntos edilicios.

La semana pasada la Intendencia de Montevideo comenzó a agendar a los vecinos del Complejo Habitacional 99 (CH 99) para devolverles el dinero de la Contribución que les cobró indebidamente durante varios años, según una resolución del Tribunal de Cuentas.

Como informara El País en su edición del viernes 15 de octubre, esta medida alcanzaría no solo a los vecinos del CH 99, sino también a los habitantes de otros complejos que estarían en la misma situación y que no han efectuado reclamos hasta el momento, como es el caso del conjunto edilicio Centenario 4, ubicado en las cercanías del Cilindro Municipal. "Ahí vamos a devolver $ 2 millones", informó Arturo Echevarría, director de Recursos Financieros de la Intendencia de Montevideo.

En cuanto al CH 99, el jerarca dijo que "pensamos que antes de fin de año ya estamos escriturando el terreno a nombre del Banco Hipotecario, lo que podrá transformarlos (a los habitantes) en propietarios de los inmuebles. Y eso nos hace a nosotros, acreedores de la Contribución Inmobiliaria". Echevarría aclaró, de todos modos, que "no toda la gente pagó" la Contribución en el CH 99 y que por tanto "le vamos a devolver a los que pagaron". Se les devolverá a unos 400; "hay otros 200 que no pagaron", precisó.

Con respecto al Euskal Erría, Echevarría adelantó que no corresponde devolver dinero, porque los vecinos tienen un acuerdo con el Banco Hipotecario para pagar la Contribución.